合同事务 法律问答
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运城-支旭...律师7分钟前解答了“合同事务”问题
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买卖合同纠纷未约定违约金如何赔偿[律师回复] 法律分析： （1）在买卖合同里即便没有约定违约金，受损害方依民法典也有权利让违约方承担违约责任，像继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等都是可行的方式。 （2）关于损失赔偿额，要和违约造成的损失相当，涵盖合同履行后能获取的利益，不过有上限，即不能超过违约方订立合同时能预见或该预见的违约损失。 （3）要是出现货物交付延迟情况，额外费用支出、丧失的交易机会等损失都能主张赔偿；若是货物质量有问题，维修、更换货物费用以及生产停滞等损失也可要求赔偿。 （4）主张赔偿必须有充分证据，来证明损失真实存在且和违约行为存在关联性。 提醒： 在买卖合同纠纷中未约定违约金时主张赔偿，务必注意保留好相关证据，若对具体赔偿范围或证据要求存疑，建议咨询专业法律人士。大同法务
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违约方需要承担违约责任的情形有哪些[律师回复] （一）对于预期违约，另一方可以在履行期限届满前就采取措施，比如发函催告对方履行承诺，保留相关证据。 （二）面对实际违约中的拒绝履行，可通过协商或法律途径要求对方承担责任；迟延履行的话，先确定对方是否有合理理由，若无则追究责任；不适当履行则要求对方重新按约定履行或给予补偿。 （三）部分履行情况，要求违约方补足未履行部分。 （四）针对因违约导致的信赖利益损失，及时收集证据以主张赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图吕梁
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商家单方面违约定金该怎么处理[律师回复] （一）若遇到商家单方面违约不返还定金情况，消费者首先可尝试与商家友好协商，表明商家应按法律规定双倍返还定金。 （二）若协商无果，消费者要及时收集相关证据，如定金支付凭证、合同等。 （三）准备好证据后，可向消费者协会投诉，借助消协力量促使商家解决问题。 （四）若消协调解不成，消费者可向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。山西法务
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合同履行一半对方不按合同执行咋办[律师回复] 合同履行一半时对方不按约执行构成违约，此时要积极维护自身权益。 1. 查看合同约定。仔细审视合同里有关违约责任的条款，明确违约方应承担的违约金具体数额或计算办法等，为后面维权提供依据。 2. 发送书面通知。及时向对方发出书面通知，清晰指出其违约行为，要求对方在合理期限内继续履行合同义务，同时保留好通知送达的凭证，这是重要的维权证据。 3. 视情况采取措施。若继续履行合同有意义且具备可行性，可向法院起诉，要求对方继续履行合同并承担违约责任赔偿损失；若合同已无法继续履行或无继续履行的必要，应解除合同，同时要求对方承担违约责任，赔偿直接和间接损失。律图吕梁
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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