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请问我买了三手房,拿到的使用权是土地证,现在要过户房产证怎么办,
[律师回复] 您的情况需要先确认土地证的性质。如果是划拨土地,需补缴土地出让金转为出让性质;如果是出让土地,可直接办理。首先,您需携带土地证、购房合同、身份证明等材料到不动产登记中心申请换发不动产权证(即房产证)。如果原房主未办理过房产证,可能需要先由原房主完成初始登记。其他情况,如土地证信息与现状不符,需先更正。建议您尽快处理,避免后续纠纷。我是杭州的吴亮律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
吴亮律师
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