合同事务 法律问答
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当对方拒不承认协议内容该怎么办[律师回复] （一）收集证据： 收集能证明协议存在及内容的证据，书面协议的原件是最直接有力的证据；口头协议则可收集聊天记录、通话录音等作为佐证，还可收集履行协议的相关凭证。 （二）协商解决： 证据充足时，与对方协商，明确告知对方有证据证明协议内容，要求对方按协议履行。 （三）法律途径： 协商无果，可向法院提起诉讼，请求法院确认协议效力，并要求对方履行协议义务，法院会依据证据认定协议是否有效及双方权利义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图吕梁
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解决合同违约问题有哪些有效方法[律师回复] 依据民法典，解决合同违约问题有如下有效方法： 1.协商和解：双方自愿协商，达成补救协议，比如调整履行时间、确定赔偿金额等，这种方式成本低、效率高。 2.继续履行：守约方可以要求违约方按照合同约定完成义务，这适用于非金钱债务且能够履行的情况，但法律规定不能履行或存在事实障碍不能履行的除外。 3.采取补救措施：如果是质量方面违约，可要求违约方进行修理、更换、重作、退货，或减少价款等。 4.赔偿损失：违约方要赔偿实际损失以及可得利益损失，但这些损失必须是在订立合同时违约方能够预见的。 5.支付违约金：按照合同约定来主张违约金，如果违约金过高或过低，可以请求法院或仲裁机构进行调整。 6.定金罚则：收到定金的一方违约，要双倍返还定金；支付定金的一方违约，则无权要求返还定金。定金和违约金不能同时使用。 7.仲裁或诉讼：协商不成时，可根据合同约定的仲裁条款申请仲裁，或者向法院起诉，通过司法途径解决问题。 这些方法可以单独使用，也能结合起来用，但都要符合法律规定。律图吕梁
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合同违约未约定违约金是否可行[律师回复] 合同违约未约定违约金是可行的。合同中是否约定违约金条款由当事人自主决定，并非合同必要内容。即使没有约定违约金，一方违约时另一方也能主张违约赔偿。 法律规定，当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定造成对方损失的，损失赔偿额应相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不得超过违约方订立合同时预见或应当预见的因违约可能造成的损失。因此，未约定违约金不影响受损害方要求违约方担责，可通过证明实际损失主张赔偿。 解决措施和建议如下： 1.保留好与合同履行相关的各类凭证，如交易记录、沟通记录等，以便证明实际损失。 2.及时与违约方沟通协商赔偿事宜，争取达成一致。 3.若协商不成，可通过法律途径维护自身权益。大同法务
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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