房产纠纷 法律问答
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公寓物业费收费标准是怎样的[律师回复] 解析： 程序步骤如下： 首先，相关的事故受害者或任何具有知情权的人士须将此情况向公安机关交通管理部门乃至交警部门进行汇报；接下来，交警部门会派出交通警察火速赶往事发地点，展开对于受伤人员的紧急救治，同时采取适当的处置手段，以最短时间内恢复道路交通秩序；紧接着，交警部门将会对事故现场进行详细的勘查测绘，对现场状况进行深入细致的检查，以期收集充足的证据资料，有条不紊地制定出相应的交通事故责任认定书； 最后，当肇事者被交通警察逮捕归案以后，公安机关交通管理部门将会依法采取必要的强制手段迫使其酒意醒悟过来，同时依照法规吊销其机动车驾驶执照，并对其追究相应的法律责任。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的； （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的； （四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的； （五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的； （六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的； （七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的； （八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。 行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证； 有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。法律咨询顾问
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房贷欠了一年了银行会怎么处理[律师回复] 解析： 在房贷无法正常支付的情况下，依据逾期的时间长短，银行将采取相应的处理措施。 倘若违约情形持续不足一个月之久，银行很有可能并不会快速作出反应，仅有客服人员通过电话或短信告知借款人其贷款已发生逾期现象，并提醒尽早偿付欠款，以免对个人信用档案造成不良影响。 然而，若逾期状况已经延续至一个月以上仍未得到改善，此时银行将会依照相关贷款协议的条款和规定，核算罚金，同时也会通过电话、短信等方式向借款人发出提示与催告。 法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法律咨询顾问
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网上申请居住证流程是怎样的[律师回复] 解析： 互联网技术日益发达，我们可以采用在线方式申请居住证。 具体步骤如下： 首先在您所在城市的流动人口服务管理综合信息网络进行精准搜索，打开对应网址并按照提示准确输入各项所需信息；信息填写完毕后请完整核对验证无误，随后点击页面上的确认提交按钮；接下来，您需要直接与当地负责居住证发放的公安机关取得联系，进一步确定您的申请资料是否符合要求以及预期审核进度；若审核通过，则在收到通知之日起15日内，携带相关材料前往递交了申请的属地派出所取回您的实体居住证。 法律依据： 《居住证暂行条例》第八条 公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作。 居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。 第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。法律咨询顾问
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更换物业公司的流程是怎样的[律师回复] 解析： 关于更换物业服务企业的操作流程包括以下几个步骤： 首先应依照法定程序举行业主代表大会会议，并通过符合法律规定的投票方式来获得超过全体业主人数的三分之二以上的业主支持； 然后在完成上述合法程序后，业主委员会应当提前六十天向原物业服务企业发出书面通知，说明解聘的具体原因及日期，同时按照既定的程序办理相关的终止合同手续；随后也需要在其权力范围内起草新的物业服务要求以及相应的费用标准，以便在公开市场上进行物业的招标活动；投标结束之后，依法对各方的标书进行一览评审，最终确定中标人，与之签订正式的物业管理协议； 最后是一个关键性的环节，即老物业服务公司的退出及新物业服务公司的进场事宜。 法律依据： 《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。 决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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用房产证可以贷款吗？流程是怎样的？可以。1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年。3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证。1.4w浏览 2024-06-08
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厦门住房公积金如何提取？厦门住房公积金提取有购房类消费提取、非购房类提取和销户类提取，各提取条件如下：1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的。2、偿还购房贷款本息的。3、租赁本市住房自住的。4、本市老旧住宅加装电梯的。2.6w浏览 2024-06-08
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天津公租房申请的条件有哪些？天津公租房申请的条件有：具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴资格且尚未租赁住房的;具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元(含)以下、人均住房建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障政策的;经市人民政府确定的等。7.2k浏览 2024-06-08
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