房产纠纷 法律问答
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公寓物业费收费标准是怎样的[律师回复] 解析： 程序步骤如下： 首先，相关的事故受害者或任何具有知情权的人士须将此情况向公安机关交通管理部门乃至交警部门进行汇报；接下来，交警部门会派出交通警察火速赶往事发地点，展开对于受伤人员的紧急救治，同时采取适当的处置手段，以最短时间内恢复道路交通秩序；紧接着，交警部门将会对事故现场进行详细的勘查测绘，对现场状况进行深入细致的检查，以期收集充足的证据资料，有条不紊地制定出相应的交通事故责任认定书； 最后，当肇事者被交通警察逮捕归案以后，公安机关交通管理部门将会依法采取必要的强制手段迫使其酒意醒悟过来，同时依照法规吊销其机动车驾驶执照，并对其追究相应的法律责任。 法律依据： 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款： （一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的； （二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的； （三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的； （四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的； （五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的； （六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的； （七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的； （八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。 行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证； 有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。法律咨询顾问
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更换物业公司的流程是怎样的[律师回复] 解析： 关于更换物业服务企业的操作流程包括以下几个步骤： 首先应依照法定程序举行业主代表大会会议，并通过符合法律规定的投票方式来获得超过全体业主人数的三分之二以上的业主支持； 然后在完成上述合法程序后，业主委员会应当提前六十天向原物业服务企业发出书面通知，说明解聘的具体原因及日期，同时按照既定的程序办理相关的终止合同手续；随后也需要在其权力范围内起草新的物业服务要求以及相应的费用标准，以便在公开市场上进行物业的招标活动；投标结束之后，依法对各方的标书进行一览评审，最终确定中标人，与之签订正式的物业管理协议； 最后是一个关键性的环节，即老物业服务公司的退出及新物业服务公司的进场事宜。 法律依据： 《民法典》第九百四十六条 业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的，可以解除物业服务合同。 决定解聘的，应当提前六十日书面通知物业服务人，但是合同对通知期限另有约定的除外。 依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的，除不可归责于业主的事由外，业主应当赔偿损失。法律咨询顾问
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电梯维修费用是业主出还是物业出[律师回复] 解析： 电梯维修所产生的相关费用，应当由所在的物业公司负责承担。 为了保障广大业主的权益，业主可与相应的物业服务提供商签订书面的物业服务协议，以授权物业服务企业对住宅及其附属设施、设备以及相关场地进行全方位的维修保养并实施有效的管理，同时，确保在物业管理区域内部保持环境的整洁有序和正常的公共秩序。 法律依据： 《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。法律咨询顾问
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律师说法·房产纠纷
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个体工商户营业执照年检时间及相关规定1、企业年检已取消，改为企业年报。2、企业年报时间：1月1号至6月30号。3、申报方式在网上申报。2.7w浏览 2024-06-01
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网络购物退货时，退货运费险怎么退？1、退货时，需要自己先垫付运费，一定要把快递单号和快递公司填到退款流程中，不要填错，否则保险公司不赔付；2、七十二小时内保险公司会把定额运费打到你的支付宝中，到时候会有一个通知，具体赔付金额，可以在订单中“退运险”中看得到。3、如果需要退货，一定不要确认收货，否则运费险失效。5.9w浏览 2024-06-01
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么？1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平10w+浏览 2024-06-01
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