房产纠纷 法律问答
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起诉是在现居住地吗[律师回复] 起诉并非一定在现居住地，管辖法院需依具体情况确定。一般民事案件按“原告就被告”原则，由被告住所地法院管辖；若被告住所地与经常居住地不一致，则由经常居住地法院管辖。 对于合同纠纷，合同履行地法院有管辖权，合同双方还能书面协议选择与争议有实际联系地点的法院。侵权纠纷由侵权行为地或被告住所地法院管辖。 不过存在特殊规定，像对不在中国领域内居住的人提起有关身份关系的诉讼等，由原告住所地法院管辖；若原告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。 解决措施和建议： 1.起诉前先明确案件类型，依据不同类型确定可能的管辖法院。 2.仔细审查合同等相关文件，看是否有关于管辖法院的约定。 3.收集被告住所地、经常居住地、侵权行为地等关键信息，以便准确选择管辖法院。律图吕梁
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法院在拍卖前可以强制腾房吗[律师回复] 1.法院在拍卖前可依规定强制腾房，这是保障司法拍卖顺利推进、维护债权人权益及法律秩序的必要手段。执行中法院有权对被执行人房屋进行查封、拍卖等措施，当房屋实际占有人拒不腾房影响拍卖和买受人权益时，法院依职权强制腾房合理合法。 2.解决措施和建议：法院要严格遵循法定程序，先发出执行通知责令被执行人在指定期间履行义务，逾期不履行再作出强制腾房裁定并组织实施。同时，要做好腾房过程中的证据留存，避免引发不必要纠纷。在整个过程中，要注重与各方沟通协调，如向实际占有人解释法律规定和强制腾房的必要性，争取其配合，保障司法活动平稳有序进行。律图吕梁
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房产官司通常需要审理多长时间[律师回复] 1.房产官司审理时间受适用程序影响，不同程序审理期限不同。简易程序适用于事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的简单民事案件，一般自立案之日起三个月内审结。 2.普通程序通常自立案之日起六个月内审结，若有特殊情况需延长，经本院院长批准可延长六个月，如需进一步延长则要报请上级人民法院批准。 3.当事人不服一审判决上诉的，二审法院审理判决上诉案件，应在第二审立案之日起三个月内审结，特殊情况由本院院长批准延长；对裁定的上诉案件，应在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。 建议当事人在打官司前，充分了解案件适用程序和大致审理时间，做好时间规划和准备。同时，在诉讼过程中积极配合法院工作，提供有效证据，以加快案件审理进程。律图吕梁
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房产权官司中律师的收费是多少[律师回复] 1.房产官司律师收费无固定标准，受案件复杂程度、涉及金额、律所或律师名气等因素影响。常见收费方式有按件收费、按标的额比例收费和风险代理收费。 2.对于争议不大、标的较小的房产官司，按件收费较为合适，金额在几千到几万元。按标的额比例收费则根据房产价值确定比例，房产价值低时比例为5%-10%，价值高时比例降至1%-5%。风险代理收费适用于部分案件，前期收费少，胜诉后按约定比例从执行回款中获取较高报酬。 3.建议当事人在选择律师时，充分了解不同收费方式的利弊，结合自身案件情况和经济能力与律师协商确定收费，以保障自身权益并获得合理的法律服务。律图吕梁
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律师说法·房产纠纷
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工人未按要求乘车导致车祸怎么赔偿工人未按要求乘车致车祸赔偿需分情况处理。上下班途中，工人非主要责任属工伤，单位承担工伤保险责任，已缴纳保险的由基金支付大部分费用。工作过程中，工人有过错未按要求乘车，双方按过错程度分担责任。若涉及第三方侵权，第三方承担侵权赔偿，工人可同时主张工伤与侵权赔偿，但部分项目不可重复获赔。1.6k浏览
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全责全损车如何赔偿全责全损车赔偿分两种情况。有保险时，先由交强险在2000元财产损失限额内赔偿，不足部分由商业三者险按合同赔，还有不足则全责方自行承担。己方车辆全损且投保车损险，保险公司按实际价值赔，即新车购置价减折旧金额。未投保保险，全责方承担全部赔偿，按车辆出险时实际价值赔，可参考多因素确定或协商、委托评估确定金额。1.6k浏览
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交警判的次责需要赔钱吗交警判次责通常要赔钱。交通事故责任分多种，次责需承担一定比例赔偿。赔偿时先由交强险在责任限额内赔付，不足部分若有商业三者险按合同赔，仍不足则由侵权人按比例承担。如双方事故中次责方或担30%责任，若事故致对方损失，交强险赔付后剩余部分，次责方按比例出钱，具体金额依比例和损失定。1.7k浏览
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