房产纠纷 法律问答
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农村父母出资建房给儿子住产权归谁[律师回复] （一）若想房屋产权明确归儿子，父母建房时就要明确作出赠与儿子个人的表示，同时将宅基地使用证等相关证件登记在儿子名下。 （二）要是父母不想将房屋产权给儿子，出资建房时不做赠与表示，且宅基地使用证等维持登记在自己名下。 （三）当儿子对建房有贡献且未明确产权归属时，若希望确定自己在房屋中的份额，可先尝试与家庭成员协商，协商不成可走法律途径。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。这说明不动产物权的归属很大程度上以登记为准 。律图吕梁
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小产权无证房屋转让协议有效吗[律师回复] 法律分析： （1）对于小产权无证房屋转让协议，当受让方为本集体经济组织成员时，只要协议内容合法合规且无欺诈胁迫等问题，协议一般有效。这是对农村房屋在本集体内部流转习惯和政策导向的认可。比如，村民之间的房屋转让行为，在符合条件下能维持稳定。 （2）若受让方是非本集体经济组织成员，转让协议大多会被判定无效。农村集体土地使用和房屋流转限制严格，对外转让易损害集体利益，触碰法律红线。 在协议被认定无效后，双方要依据过错大小承担返还财产、赔偿损失等责任。 提醒： 转让小产权无证房屋时，务必先确认受让方身份。本集体成员间转让也需确保协议规范；非本集体成员受让风险大，建议事先咨询法律意见 。律图吕梁
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起诉伤残赔偿可以让她住牢房吗[律师回复] 法律分析： （1）伤残赔偿诉讼核心在于民事赔偿，目的是使侵权方对受害人伤残损失予以经济补偿，涵盖医疗费、误工费、残疾赔偿金等项目。这是对受害人权益的一种保障方式，通过经济赔偿尽可能弥补其因伤残遭受的物质和精神损失。 （2）正常单纯的伤残赔偿纠纷多为民事范畴，不会让侵权人入狱。然而，若侵权行为达到犯罪标准，像故意伤害致伤残达轻伤及以上，侵权人不仅要承担民事赔偿，还将接受刑事处罚。 （3）民事判决生效后，若侵权人有能力赔偿却拒绝履行，情节严重时会构成拒不执行判决、裁定罪，从而面临刑事制裁。 提醒： 处理伤残赔偿诉讼，要准确判断侵权行为性质，保存好相关证据 。若涉及刑事犯罪及时报警，执行阶段关注对方履行情况，有问题及时咨询法律专业人士。律图吕梁
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房产份额转让需要什么材料[律师回复] 房产份额转让需要准备不少材料，具体如下： 1. 转让双方的身份证明材料，像身份证、户口本这类，这是为了弄清楚双方的主体身份。 2. 房产相关证明得准备好，比如房产证、购房合同等，用来证明房产到底归谁。 3. 双方要签订房产份额转让协议，在协议里明确转让份额、价格以及付款方式等重要内容。 4. 如果涉及到税费问题，那就要提供相关纳税证明或者免税依据。 5. 要是房产存在抵押等他项权利，得拿到抵押权人的同意文件。 6. 其他根据具体情况可能需要的材料，例如公证文书等。 总之，要想房产份额转让合法有效，准备充分的材料是很重要的。而且不同地区具体要求可能不一样，所以在办理的时候，一定要按照当地的规定来操作。大同法务
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