婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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假离婚买房算共同财产吗[律师回复] （一）打算通过“假离婚”获取某些利益的人要清楚，离婚登记完成后婚姻关系就真的解除了，不存在所谓“假”的情况，所以要谨慎做决定。 （二）离婚后买房想确定是否为共同财产，首先明确购房资金性质。用个人财产买且登记自己名下就是个人财产。 （三）若怀疑离婚财产分割有欺诈、胁迫等，要在离婚后一年内及时向法院请求处理。 （四）双方后续有关于房屋的相关约定或者存在共同出资等行为，也会影响房屋性质认定。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产 。5解答 4.6w浏览
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离婚是结婚买的黄金如何分割[律师回复] （一）婚前个人购买黄金：明确保留购买凭证等证据，证明是婚前个人出资购买，保障离婚时不被分割，归自己所有。 （二）婚后购买黄金：如果想让黄金只属于一方，可通过书面约定明确归属。若没有约定，离婚时先自行协商分割；协商不了，积极准备能证明自己对家庭贡献大、对方有过错等相关证据，争取有利判决。 （三）彩礼购买黄金：女方若不想返还，要证明不存在导致给付人生活困难等特殊情形；若男方主张返还，需提供因给付彩礼导致生活困难的证据。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决 。5解答 3.6w浏览
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夫妻离婚两套房产如何分割[律师回复] 夫妻离婚时两套房产分割确实受多种因素影响。 1. 若房产属于夫妻共同财产，首先鼓励双方协商分割，签订书面协议明确分配方案，具有法律效力且能高效解决问题。若协商无果，向法院起诉，法院秉持照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，像抚养子女或对家庭贡献大的一方会适当多分。 2. 对于一方个人财产，婚前全款购买且登记在个人名下的房产，明确归个人，不参与离婚分割。而一方婚前首付、婚后共同还贷的情况，房产归首付方，不过要对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。 实践中的房产情况千差万别，建议提供房产具体购买时间、出资细节、产权登记等信息，以便进行更精准的分析与判断 。5解答 3.8w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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