债权债务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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烂尾了要停贷吗怎么办理[律师回复] 解析： (1)发起对银行的停贷申请：作为全体业主的代表，您可联名向合作的银行递交书面申请，恳请为您们立即启动暂时停息偿款的议题进行磋商；如条件允许且双方意见达成一致，亦可签订正式的还款协议以备后续执行。 (2)寻求行政部门的协助支持：您和其他业主可携手向当地政府相关职能部门提交求助报告，呼吁他们予以更为有力的干预，推动有问题的开发项目尽早完成修复，确保如期交付给所有的业主并同时暂停抵押贷款的偿还义务。 (3)向司法机构提起诉讼：在最后途径下，您及其他所有业主可联手向审判机关上诉，指控开发商违约行为，并请求解除已签署的购房合约以及抵押贷款合同；若合约得以解除，则您将无需继续支付任何的贷款相关款项。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条 因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。 《中华人民共和国民法典》第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。律图大兴区
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断供停贷烂尾怎么处理好[律师回复] 解析： (1)、向银行提出暂停贷款申请业主可以群体形式前往银行，请求暂停他们的房贷业务。如若双方达成一致意见，便可共同起草并签署一份停贷协议。(2)、向政府相关机构寻求帮助业主们可以团结一心，向各级政府相关部门反映情况、提出诉求，请求其官方组织介入调查，敦促开发商重返工作岗位，交付商品住房；同时，呼吁在国家法律框架内暂停偿还贷款义务。(3)、向当地司法机关提起诉讼业主们可联合起来向当地人民法院递交诉状，要求解除先前的房屋买卖合约及房屋贷款契约，并向开发商追索相应的法律责任。一旦解约成功，即可暂停履行还贷义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的，可以展期。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。律图延庆县
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项目烂尾如何停贷[律师回复] 解析： 关于商品房烂尾导致无法按时交付的情况下，业主应如何申请停止偿还贷款，根据不同的方法所需要经历的程序也会有所差异：(1)、与银行进行友好协商当业主希望能同银行就停止偿还贷款事宜进行沟通并达成共识时，他们需要准备相关文件，例如身份证件、房屋抵押贷款合同等等，然后前往负责提供贷款的银行就此事展开深入讨论，达成一致意见后，再签署相应的合同。(2)、向当地人民法院提起诉讼如果业主选择通过法律途径来解决问题，他们需要携带身份证件、房屋买卖合同以及房屋抵押贷款合同等相关文件，前往房屋所在地区的人民法院提出诉讼，请求解除房屋买卖合同及房屋抵押贷款合同。在合同解除之后，业主便可停止偿还贷款。(3)、寻求政府部门协助若业主决定向政府部门寻求帮助，他们需携带身份证件、购房合同以及房屋抵押贷款合同等相关文件，前往住房建设部门请求解决房屋交付及贷款偿还等相关问题。 法律依据： 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。北京法务
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律师说法·债权债务
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侵犯他人名誉权判几年徒刑名誉权被侵犯后，处罚是根据事情的严重性来定的。一般来说，这种案子主要是民事责任，比如停止侵权、消除影响、恢复名誉、道歉和赔偿。不过，如果情节很严重，那就可能构成侮辱罪或者诽谤罪，犯罪的人可能会被判三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。1.2k浏览 2024-10-05
名誉毁谤
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职务侵占罪入罪标准为多少行政处罚和刑事追责并不冲突。对于职务侵占行为，法律有明确规定：只要达到三万元的金额，就应该立案侦查。这种行为是指利用职务上的便利，非法占有单位财产。即使数额不大，也可能需要承担民事责任或受到纪律处分，不能逃避法律责任。1.5k浏览 2024-10-05
职务侵占辩护
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合伙债务的认定标准是什么合伙债务指的是合伙经营过程中产生的债务，这些债务通常是由于业务需要而产生的，比如采购、租赁等。而且，这些债务是由全体合伙人共同决策的，目的是为了实现企业的利益。每个合伙人都需要承担无限连带责任，也就是说，如果企业无法偿还债务，债权人可以要求任何一个合伙人偿还全部债务。2k浏览 2024-10-05
公司债务
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