房产纠纷 法律问答
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呼和浩...-贾秀...律师14分钟前解答了“房产纠纷”问题
呼和浩...-刘昶律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
呼和浩...-彭文...律师7分钟前解答了“房产纠纷”问题
呼和浩...-赵国...律师11分钟前解答了“房产纠纷”问题
呼和浩...-高蕾律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
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什么情形下可以要求开发商退房[律师回复] 在多种常见情形下购房者可要求退房。开发商违约，像未按约定期限交房，催告后合理期限仍未交付，或房屋质量严重影响居住且核验属实，又或擅自变更规划设计未通知购房者，购房者能解除合同退房。购房合同无效，如开发商无售房资质，合同会被认定无效，购房者可退房并获退款及利息。无法办理产权登记，若因开发商原因致使购房者无法在规定期限取得产权证书，可主张退房。套型误差过大，合同约定面积与产权登记面积误差比绝对值超出3％，购房者可要求退房。 解决措施与建议： 1.购房者在购房前应仔细审查开发商相关资质。 2.签订合同时明确各项违约情形及处理方式。 3.遇到问题及时收集证据，与开发商协商，协商不成可通过法律途径解决。律图内蒙古
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房屋纠纷中房屋估价鉴定标准是什么[律师回复] （一）在房屋纠纷中，如果希望更准确地进行房屋估价鉴定，对于有较多可比实例的房屋，可主动提供类似房屋近期成交信息，协助鉴定机构采用市场比较法。 （二）若房屋属于有收益或潜在收益类型，提前梳理房屋收益相关材料，方便鉴定机构运用收益法确定价值。 （三）针对特殊房产或新开发建设房屋，提供房屋建设成本等资料，便于成本法鉴定。 （四）对于待开发房地产，提供规划、预算等相关信息，辅助采用假设开发法评估。 法律依据： 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四十一条规定，对于一方当事人就专门性问题自行委托有关机构或者人员出具的意见，另一方当事人有证据或者理由足以反驳并申请鉴定的，人民法院应予准许。此规定保障在房屋纠纷中，各方对房屋估价鉴定等专门性问题的权利。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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