房产纠纷 法律问答
138.6
万
解答量
1889
万
浏览量
新城区-刘昊...律师15分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
开发商不履行合同，业主该怎么处理[律师回复] 1、要是开发商不履行合同，业主可以这么办。先去收集证据，像购房合同、付款的凭证、开发商违约的通知，还有和开发商沟通的记录，这些东西在后面维权的时候能帮上大忙。 2、证据都收集好了，就可以跟开发商商量商量。可以发正式的函件，也可以直接面谈，跟开发商说清楚他们哪儿违约了，要求他们按照合同办事，比如按时交房、把房子质量问题整改好，还能要求他们赔偿违约造成的损失。 3、要是商量没用，业主可以向房地产管理部门、消费者协会这些相关机构投诉。这些部门能对开发商进行监督和调解，让他们解决问题。 4、业主也能按照合同里约定的办法来解决争议。要是合同里有仲裁条款，业主就可以向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁的结果是一次性的，而且程序相对简单。要是合同里没约定仲裁，业主就可以去法院起诉。起诉的时候，业主得证明开发商违约了，自己因为违约受了损失，法院会根据具体情况让开发商承担责任，比如继续履行合同、赔偿损失、付违约金。律图内蒙古
5解答 4.7w浏览 -
不小心买了军产房该如何赔偿[律师回复] 军产房就是军队拥有房屋所有权的房子。一般来说，军产房买卖有限制和风险，如果不符合条件就交易，合同可能无效。 要是不小心买了军产房，而且合同被明确判定无效，根据《中华人民共和国民法典》的规定来处理。合同无效后，因为这个合同得到的财产要返还。要是没法返还，或者没必要返还，那就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方因此受到的损失。要是双方都有过错，那就各自承担相应责任。举个例子，购房者得把房子退给售房者，售房者得把购房款还给购房者。 要是因为买房产生了装修费、利息损失这些费用，按照双方过错程度来处理。有过错的一方要承担赔偿责任。要是双方都有错，就按责任比例分摊损失。比如售房者故意隐瞒房屋交易限制等情况，那他主要过错，得承担大部分赔偿责任；要是购房者自己没充分了解交易风险，自己也有一定过错，那就得承担部分损失。 遇到这种情况，建议先和对方协商赔偿。要是协商不行，就可以通过打官司来解决。律图内蒙古
5解答 3.6w浏览
-
房地产商不履约，购房者该采取什么办法[律师回复] 房地产商不履约时，购房者可这样维护权益。 先查看合同约定，认真研究购房合同里开发商义务及违约责任的条款，明确其违约情形和责任承担方式。 要是开发商轻微违约，像交付的房屋有小瑕疵，购房者可先和开发商协商。用书面函件等形式指出违约问题，要求按合同及时整改或担责。协商中注意保留沟通记录，方便后续维权。 协商没用，开发商拒不整改或赔偿，那购房者可按合同仲裁条款，向约定仲裁机构申请仲裁。仲裁一裁终局，程序简便高效。 合同没约定仲裁条款，购房者可向有管辖权的法院起诉。诉讼时，购房者要提供充足证据证明开发商违约，比如购房合同、付款凭证、房屋质量问题照片或鉴定报告等。若开发商违约事实清晰，法院会判其承担违约责任，像继续履行合同、赔偿损失、支付违约金等。若因开发商违约致使合同目的无法实现，购房者能请求解除合同，还可要求返还已付购房款及利息。律图内蒙古
5解答 3.2w浏览
-
按份共有房产有一方不卖房应怎样处理[律师回复] 按份共有的房产，如果有一方不同意卖房，咱们可以这么处理。 先看看共有人之间有没有关于共有房产处分的约定。要是有约定，那就得按约定来。就像约定了必须全体共有人都同意才能卖房，那不同意卖房的一方就能阻止卖房这件事。要是约定达到一定份额的共有人同意就能处分房产，当同意卖房的共有人份额达到了约定比例，就可以按照约定把房子卖了。 如果没有约定，根据《中华人民共和国民法典》，处分按份共有的不动产，要经过占份额三分之二以上的按份共有人同意，当然共有人另有约定的除外。要是同意卖房的共有人份额达到三分之二以上，那就可以决定卖房。不同意的共有人不能阻止，但他有优先购买权，在相同条件下可以优先买下其他共有人的份额。 要是同意卖房的共有人份额没达到三分之二以上，就不能直接处分房产。这时候，想卖房的共有人可以试着和不同意的共有人商量，给对方一些合理的补偿，争取让对方同意卖房。要是商量不成，想卖房的共有人可以去法院起诉，请求法院分割共有房产。分割的方式有好几种，比如实物分割、变价分割或者作价补偿。律图内蒙古
5解答 5w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
车门被磕，警察找到车主电话没人接怎么办车门被磕，警察找到车主电话没人接，可通过警察联系车主所在单位、社区或物业等获取其他联系方式。若仍无法联系，可让警察出具证明，留好现场照片、视频等证据，之后走自己保险的代位求偿，或在找到车主后协商赔偿，协商不成可走法律程序。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
倒车撞了跑了会怎样处理倒车撞了跑了属于肇事逃逸。若尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门会处二百元以上二千元以下罚款，可并处15日以下拘留，逃逸者需承担事故全部责任，赔偿受害者损失。若构成犯罪，将依法追究刑事责任，吊销机动车驾驶证且终生不得重新取得。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
车祸造成十级伤残，对方要50万如何处理发生事故后，首先要收集事故责任认定书、病历等相关证据，明确自身责任比例。十级伤残赔偿有法定标准，据此核算赔偿数额，判断对方索赔是否合理。若认为对方索赔过高，可协商说明赔偿依据与计算方式，争取达成合理协议。协商不成则让对方起诉，由法院判决，处理时需理性冷静，依法维权。1.7k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
187****8711
186****1043
155****2937
