未满2年税费怎么办
[律师回复] 对于房屋尚未满两年即进行交易的情况下所产生的税费,其具体收取比例约为总成交金额的百分之五点六(即,价格/1.05×5.6%)。这些税费的计算方法具有明确的计算准则。若二手房在买卖过户时未能超过两年的期限,那么主要将对增值税以及附加税费以及个人所得税的征收产生实质性影响。
换言之,个人所得税的税收额度将依据是否满足房屋拥有五年历史且为唯一所有人这两个条件而有所差异;至于增值税及其附加税,则取决于房地产是否已经具有两年以上的实际持有时间。因此,在具体实施税费的计算时,应参照且遵循当地相关税收法规所规定的具体标准。