合同事务 法律问答
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再次分包合同无效时该如何进行结算[律师回复] 在建设工程领域，再次分包合同无效的情况时有发生，《中华人民共和国民法典》和相关司法解释对这类合同无效时的结算原则有明确规定。 要是建设工程验收合格，哪怕合同无效，承包人也能参照合同里关于工程价款的约定来请求折价补偿。打个比方，双方原本约定按某个固定单价计算工程款量，那还是按这个来，只要工程质量符合要求，实际施工人就能拿到该得的钱。 当建设工程验收不合格，不过经过修复后能合格，发包人可以让承包人承担修复费用，但承包人依旧能参照约定要求补偿。可要是工程验收不合格还没办法修复，承包人就不能再根据合同约定来要补偿了。要是发包人对工程不合格有过错，比如提供的材料有问题，那也要承担相应责任。 在现实中，双方可能会对工程价款结算有分歧。这时，大家可以先心平气和地协商，看看能不能达成一致意见。要是协商不下来，还可以申请工程造价鉴定，让专业机构给出个客观的结果，以此确定最终的工程价款。如果这些办法都行不通，还能通过仲裁或者去法院打官司来解决纠纷，让专业的机构依据法律和实际情况来做出公正的裁判。 法律建议：在建设工程中，各方都要重视合同的合法性和工程质量。施工前仔细审查合同，确保其有效。施工过程严格把控质量，避免因质量问题产生不必要的纠纷和损失。遇到问题及时沟通解决，若协商无果，要及时通过合法途径维护自身权益。律图内蒙古
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合同签了未生效，保证金是否可退还[律师回复] 签了合同但没生效，保证金能不能退得看具体情况和合同约定。 要是合同里明确写了，合同没生效时保证金要退还，那交付保证金的一方就能要求对方退还。这是按照《民法典》里当事人意思自治的原则来的，合同是双方自愿约定的，有法律效力。 要是合同没提保证金退还的事儿，就得看看合同为啥没生效。要是因为交付保证金一方的错，比如没按要求完成前期准备工作，导致合同没生效，对方可能就不用退保证金。但要是因为收保证金一方的错，让合同没生效，交付保证金的一方不光能要求退还保证金，还能要求对方赔偿损失。要是双方都没过错，保证金一般就该退给交付方。 要是双方在保证金退还问题上有争议，可以先试试协商解决。要是协商不成，交付保证金的一方可以把证据收集好，去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。律图内蒙古
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地下储藏室没产权，所签协议是否有效[律师回复] 无产权的地下储藏室，所签协议的效力要具体情况具体分析。要是协议内容不违反法律和行政法规的强制规定，不违背公序良俗，而且双方有相应的民事行为能力，意思表示也真实，这样的协议通常是有效的。 举例来说，开发商对地下储藏室虽没有产权，但有合法处分权，像基于建设行为原始取得了事实上的使用和收益权，和购房者签了有偿使用协议，这种协议一般会被认定有效。不过，这类协议通常是使用权转让协议，不是所有权转让协议。 但如果地下储藏室是法律法规禁止交易的，比如是违反规划建设的部分、占用公共区域建设的，或者有导致合同无效的法定情形，比如一方用欺诈、胁迫手段订立合同，损害了国家利益，又或者恶意串通，损害了国家、集体或第三人利益等，协议可能会被认定无效。 无产权地下储藏室交易是有风险的。判断协议是否有效，要根据协议具体内容、双方权利义务以及标的物实际情况来确定。要是交易中发生了纠纷，可以先尝试协商解决，也可以请人调解。要是前两种方式不行，还能选择仲裁或者诉讼。律图内蒙古
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合同没签字只有公章能生效吗[律师回复] 合同没签字，只有公章，这种情况下合同一般是能生效的。按照《中华人民共和国民法典》，签合同的时候，当事人签名、盖章或者按指印，合同就成立。也就是说，这三种方式法律效力一样，有其中一种，合同就成立了。 在商业活动里，企业签合同经常会盖公章。公章是企业对外表达意思的重要标志，盖上公章，就代表企业认可合同内容。所以从合同成立条件来讲，只有公章也能让合同成立。 合同成立之后，只要不存在法定的无效情况，像一方用欺诈、胁迫手段签合同还损害国家利益，或者恶意串通损害国家、集体、第三人利益，又或者用合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律法规强制性规定等，合同就会生效。 但要是合同里明确约定，必须签字并且盖章合同才生效，那只盖公章，合同就不生效。大家签合同时，一定要留意合同生效条件的约定，避免不必要的麻烦。要是遇到复杂的合同问题，也可以咨询专业人士。律图内蒙古
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合同无效后，损失该由谁来承担[律师回复] 合同被认定无效后，损失怎么承担呢？这遵循过错原则。依据《中华人民共和国民法典》，合同无效或被撤销后，从合同里取得的财产要返还；没法返还或没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方的损失，要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 要是一方的过错让合同无效，过错方得赔偿对方因合同无效受的损失。像一方用欺诈、胁迫手段签合同，损害国家利益，合同就是无效的，搞欺诈、胁迫的一方要赔无过错方的损失，包括直接损失和间接损失。直接损失比如为履行合同花的钱，间接损失像错过的商业机会。 要是双方对合同无效都有过错，就按各自过错程度分担损失。法院会综合考虑双方过错大小、行为对合同无效的影响等因素，确定各自承担损失的比例。 大家要注意，确定损失承担时，得收集和保存好相关证据，证明自己的损失和对方的过错，这样在发生纠纷时，才能维护好自己的合法权益。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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非法持有鸦片多少克构成犯罪《中华人民共和国刑法》第三百四十八条规定，非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或甲基苯丙胺十克以上不满五十克等毒品数量较大情况，构成非法持有毒品罪，即非法持有鸦片达二百克及以上构成犯罪。若非法持有鸦片不满二百克，不构成犯罪，会依据《治安管理处罚法》处罚，处十日至十五日拘留，可并处二千元以下罚款；情节轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。1.8k浏览
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卖毒抓到多久能判刑贩卖毒品案件从抓获到判刑无固定时间，受案件复杂程度等因素影响。侦查阶段，公安对嫌疑人羁押期通常不超2个月，复杂案件可延长；检察院审查起诉一般1个月，重大复杂可延长15日，补充侦查每次1个月，最多2次；法院审理应在受理后2个月宣判，至迟不超3个月，部分案件经批准可延长。简单案件几个月可判，复杂案件可能耗时一年甚至更久。1.3k浏览
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吸毒2次以上，会构成犯罪吗单纯吸毒2次以上不构成犯罪，但属于违反治安管理的行为，会面临治安处罚，如处十日以上十五日以下拘留，可并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或五百元以下罚款。不过吸毒者若持有毒品数量较大，或引诱、教唆、欺骗他人吸毒等，则会构成犯罪。1.7k浏览
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