房产纠纷 法律问答
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单方面解约租赁合同应赔偿多少[律师回复] （一）合同有约定违约金条款，按约定支付，若觉得过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。当约定违约金超损失百分之三十，可能被认定过高。 （二）合同未约定违约金，赔偿守约方实际损失，含直接损失（如租金差价）和可得利益损失，可得利益损失依合理预见规则确定。 （三）违约方应主动与守约方协商，降低赔偿成本。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图包头
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