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租户单方面解除合同合合上还要签合同吗[律师回复] 当租户单方面决定解除合同的时候，一般就不需要再去签新的合同来特意确认这个解除行为。不过，这里得注意，租户单方面解除合同这种行为很可能会被认定为违约，到底要不要承担违约责任以及怎么承担，那得根据原来签订的租赁合同里面的约定来判断。 要是原合同里清清楚楚地写明了解除的条件以及相关程序，那租户就得按照约定的来办。要是租户解除合同的行为不符合约定的条件和程序，出租方就有权利要求租户承担相应的违约责任，比如说让租户支付违约金，或者赔偿出租方因为租户解除合同而遭受的损失之类的。 为了以后不会发生乱七八糟的纠纷，建议租户和出租方最好通过书面的形式，像通知、函件等等，把解除合同这件事明确地表述出来，把解除的原因、时间、费用结算的情况以及房屋交接的事宜等等都写清楚，并且一定要好好保留这些相关的证据，这样到时候要是有啥纠纷，也能有个清楚的依据。律图乌兰察布...
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解除租赁合同通知发出后对方不履行怎么办[律师回复] 在这种特定的情形之下，您可以这么做一些法律方面的举措。 首先，一定要妥善地保存好您发出解除租赁合同通知的各类证据，像书面通知通过邮寄的那些凭证，还有电子邮件发送的相关记录之类的，这些证据可相当重要，能为您后续的行动提供有力支撑。 接着，您可以向对方发送催告函，以更明确的方式再次要求对方履行其应尽的义务。 要是对方依旧坚决不履行义务的话，那您就可以向拥有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼中，您得提供足够充分的证据，得把您解除合同的合法性给充分证明出来，同时也要把对方的违约行为给清晰地呈现出来。而且，千万得留意诉讼时效这个问题，可不能因为疏忽而超过了时效，不然很有可能就会丧失胜诉的权利。 总之，这些法律措施都能帮助您在这种情况下更好地维护自己的合法权益。律图鄂尔多斯
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商铺提前解约如何拿回押金[律师回复] 提前解约能否拿回押金，这主要取决于合同约定以及解约的缘由。 合同约定起着至关重要的作用。倘若合同清晰地规定了在特定情形下提前解约是可以退还押金的，并且您当前的情况恰好符合合同约定，那么拿回押金的概率就相对较大。 要是提前解约是因为出租方出现了违约行为，像未按照约定提供租赁条件等，此时您拥有主张解除合同的权利，同时也有权利要求出租方退还押金。 但要是由于您自身的原因而违约并提前解约，通常情况下，出租方是有权依据合同约定扣除部分或者全部押金当作违约金的。不过，如果合同中约定的违约金过高，超出了合理的范围，您是可以向法院或者仲裁机构提出请求，让他们对违约金进行适当的减少。 总之，在处理提前解约能否拿回押金这个问题时，必须紧密结合具体的合同条款以及实际发生的情况，进行全面、综合的判断。律图兴安盟
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商铺租赁解除后物业合同怎么办[律师回复] 当商铺租赁合同解除之后，物业合同该如何处理？这得根据具体的情况来判断。 要是物业合同和商铺租赁合同是相互独立的，并且在合同里没有规定商铺租赁解除就会让物业合同终止或者变更，那么一般来说，物业合同还是得继续履行下去。 但要是物业合同是以商铺租赁关系的存在作为前提条件的，或者在相关的合同中有明确的约定，说商铺租赁解除会对物业合同的效力产生影响，那这种情况下，物业合同可能就会随之终止，或者需要重新进行协商。 在这种状况下，您一定要仔细地查看物业合同中的各项条款，特别是那些关于合同终止、变更的条件，还有违约责任等方面的约定。如果您对物业合同的处理方式有争议，首先可以试着和物业方进行协商沟通。要是协商没有结果，那就可以按照合同约定的争议解决方式，比如通过仲裁或者诉讼的途径来解决问题，以维护自己的合法权益。律图锡林郭勒...
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