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窗户上边裂开了,物业管吗?
[律师回复] 根据《民法典》的规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。如果窗户的损坏属于物业管理范围内的公共部位,且在保修期内,物业应当负责维修。如果超出保修期,通常需要业主自行承担维修费用。具体情况还需查看物业服务合同的具体条款。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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回迁房交易是不是需要交物业费
[律师回复] 结论: 回迁房交易后大概率需交物业费。 法律解析: 依据民法典,物业服务人依约提供服务,业主就应按约支付物业费。回迁房交易后,新业主获得房屋所有权成为业主,享受了物业服务,自然负有支付物业费的义务。如果原业主与新业主在交易时有物业费承担的约定,应按约定执行。不过,该约定通常不能对抗物业服务人,若原业主未按约定缴纳,物业服务人仍可要求新业主缴纳,新业主缴纳后可依约定向原业主追偿。若遇到回迁房物业费相关问题,建议向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
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我的车放小区里,让不知道什么东西吧别损坏了,让物业提供监控,好几天了提供不出来,这么办
[律师回复] 您好,遇到这种情况,您可以要求物业尽快提供监控录像,如果物业无法提供,您可以考虑以下几个步骤:1. 与物业协商,要求其承担相应的责任。2. 如果协商无果,可以向当地物业管理部门投诉。3. 收集证据,包括车辆损坏的照片、维修费用的发票等。4. 如果损失较大,可以考虑通过法律途径解决,比如起诉物业。建议您保留好所有相关证据,以便在需要时使用。我是济南的殷德友律师,如果仍有疑问,欢迎追问或一对一咨询。
殷德友律师
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业主装修完拒付尾款该怎么处理
[律师回复] 业主装修完拒付尾款,可通过沟通协商、仲裁、诉讼解决。 1.与业主进行沟通协商,明确指出其需按合同约定支付尾款。了解拒付原因,若因装修有质量瑕疵,可协商维修方案,以解决问题让业主支付尾款。 2.若协商没有结果,依据合同里的仲裁条款,向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局制,能快速解决双方的纠纷。 3.还可选择向法院提起诉讼。准备好装修合同、施工记录、验收文件等证据,证明装修工程已完成且符合约定,请求判决业主支付尾款和逾期利息。若胜诉但业主仍不履行,可申请强制执行,由法院查询其财产并执行。
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