房产纠纷 法律问答
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被物业起诉败诉后需要付律师费吗[律师回复] 通常来讲，关键得看您和物业之间所签订的相关合同到底是怎么约定的，同时还要参考法院最终的判决内容。 要是物业服务合同里头清清楚楚地写着，一旦败诉，败诉方就得承担对方的律师费，并且法院也认可了这一约定，那您就很有可能得支付对方的律师费。不过，如果合同里面压根就没做这样的约定，一般情况下法院是不会判决让败诉方去承担对方的律师费的，除非是那种比较特殊的案件类型，又或者是法律有明确规定的一些情形。 总而言之，到底需不需要支付律师费可不能简单地一概而论，核心就在于合同的约定以及法院的具体判决。所以，您最好仔细地去查看一下法院的判决书，还有您和物业签订的那份合同，这样才能清楚地知道自己到底要不要承担对方的律师费。律图锡林郭勒...
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房贷被诉讼执行了律师费高怎么办[律师回复] 当房贷被诉讼执行后，若觉得律师费过高，可从以下几点来思考。 首先，务必要仔细查看与银行签订的贷款合同，其中关于律师费承担的条款是关键。倘若合同明确表明由您来承担律师费，并且该约定合法且具备效力，那么从原则上讲，您就必须按照合同的要求去履行支付律师费的义务。 倘若您觉得所产生的律师费过高且不合理，此时可以尝试与银行进行协商沟通。通过友好的谈判，看是否能够就律师费的费用问题达成某种程度的妥协与让步。 另外，在诉讼的过程当中，您也有权向法院提出对律师费的合理性进行审查的申请。法院会综合考量案件的具体情况，比如案件的复杂程度、争议的焦点等，同时还会结合当地的律师收费标准等诸多因素，来全面地判断所产生的律师费是否合理。 需要特别注意的是，如果您拒绝承担在合理范围内的律师费，那么这极有可能会对整个案件的处理结果产生负面的影响。可能会导致法院在判决时对您不利，甚至会影响到您在房贷相关事务中的权益。所以，在面对房贷被诉讼执行后律师费的问题时，要谨慎处理，权衡利弊。律图赤峰
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欠物业费多少钱够上立案标准[律师回复] 在咱们国家，对于欠缴物业费的立案标准，并没有一个特别明确且固定的金额数值。通常情况下，只要是物业服务企业觉得业主欠费的这种情况，给他们带来了损害，并且双方怎么协商都没办法解决问题了，那物业服务企业就有权利把这个事儿告到法院去。 法院立案的时候，主要考虑的并不是欠款到底有多少金额，而是物业服务合同里面是怎么约定的，还有就是欠费这个事实到底存不存在。就算欠费的金额比较小，但是如果物业服务企业能够拿出足够多的证据，证明业主没有履行缴费的义务，那法院还是会受理这个案子的。 不过，大家得注意，业主要是觉得物业服务有什么不好的地方，或者物业服务企业违约了，也应该通过合法的途径去主张自己的权利，可不能只是单纯地因为觉得服务不好就不缴物业费来对抗，这样可不行。律图乌海
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房地产开发商一直延期不交房怎么办[律师回复] 开发商出现延期交房的情况，这就构成了违约行为。我们首先得去查看一下购房合同，看看里面关于交房的时间以及违约责任都有哪些具体的约定。一般来讲，您是有权利要求开发商按照合同的约定来承担逾期交房所应支付的违约金的。 您可以先通过书面的方式去催促开发商交房，并且要给他们一个合理的期限。要是经过催促之后，开发商还是没有交房，那您就可以考虑通过以下这些途径来解决问题。 其一，就是和开发商好好协商赔偿的相关事宜； 其二，向当地的房地产主管部门进行投诉，请求他们来进行行政干预； 其三，依据购房合同的约定，提起仲裁或者向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，同时赔偿您的损失，这里的损失可包括租金损失等。 在这里，大家一定要注意保存好所有相关的证据，像是购房合同、付款的凭证以及催告函等等，这些证据可以很好地支持您的主张。律图锡林郭勒...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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