房产纠纷 法律问答
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女方婚后买房且负责还贷怎么算[律师回复] 结论： 女方婚后买房并还贷，若无特别约定一般属夫妻共同财产；若用婚前个人财产买房、登记在自己名下且用个人财产还贷，能证明的话可认定为女方个人财产；也可签订书面财产协议明确房产归女方个人所有。 法律解析： 根据法律规定，婚姻关系存续期间所得财产通常属于夫妻共同财产。所以女方婚后买房，即便购房资金由女方支付，若资金来源于夫妻共同收入，该房产一般属于夫妻共同财产。不过，若女方以婚前个人财产买房，登记在自己名下且还贷也用个人财产，能证明资金完全为个人财产时，该房产可认定为女方个人财产，但实践中证明难度较大。为明确房产归属，夫妻可签订书面财产协议，此协议对双方具有法律约束力。若大家对房产归属等法律问题还有疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图内蒙古
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哪些情况下,解除租赁合同不算违约[律师回复] 在多种情形下解除租赁合同不算违约。一是协商解除，双方达成一致意见解除合同，不构成违约。二是法定解除，包括因不可抗力致使合同目的无法实现，像自然灾害使租赁房屋受损，双方均可解除；一方明确表示或用行为表明不履行主要债务，另一方有权解除；一方迟延履行主要债务，经催告在合理期限仍未履行，对方可解除；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的不能实现，另一方可解除。三是约定解除，合同约定了解除条件，条件成就时，解除权人可解除且不担责。 解决措施和建议如下： 1.双方在签订租赁合同时，明确约定解除条件，避免后续纠纷。 2.遇到法定解除情形，及时固定证据，保障自身权益。 3.若协商解除，签订书面协议，明确双方权利义务。律图内蒙古
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当二手房东不退押金时该如何处理[律师回复] （一）与二手房东协商时，要清晰指出租赁合同约定，强调在租赁关系正常解除且房屋无损坏等符合退还条件的情况下，其应返还押金。 （二）协商不成收集证据，包括租赁合同、押金支付凭证、房屋不同阶段状况的照片或视频等，为后续维权做准备。 （三）携带证据向当地居委会、村委会或房地产中介协会等组织申请调解，借助第三方力量促使二手房东退还押金。 （四）调解无果则向法院起诉，要求二手房东返还押金并承担违约责任，若胜诉但对方不履行可申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图内蒙古
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