婚姻家庭 法律问答
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离婚后抵押的房产到底归属哪一方[律师回复] 离婚后抵押房产的归属问题，在法律上有明确的判定准则。 如果房子是夫妻中一方在结婚前就买好，还办了抵押登记，名字也只写了自己的。在婚后，夫妻二人一起还房贷。这种情况下，离婚时这房子一般就归登记名字的那个人。没还完的贷款也成了他或她自己的个人债务。不过，对于夫妻共同还贷的部分以及房子相应增值的部分，登记名字的一方要给另一方补偿。打个比方，婚前买的房子当时值 50 万，婚后一起还了 20 万贷款，现在房子涨到 100 万，这增值部分和共同还贷部分另一方是有权得到补偿的。 要是房子是在结婚之后买的，还办了抵押，哪怕房产证上只写了一个人的名字，正常来说也会被认定是夫妻共同财产。离婚的时候，夫妻俩可以先商量这房子归谁。要是商量不拢，法院就会根据实际情况来判决。有可能把房子判给一方，得到房子的一方要给另一方补偿，同时接着还剩下的贷款。要是双方都不想要这房子，那就可以把房子依法拍卖或者变卖，然后把得到的钱进行分割。 法律建议：夫妻在处理离婚抵押房产问题时，要保留好购房合同、还款记录等相关证据。如果协商解决不了，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自己的合法权益。本地专业咨询...
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离婚期间夫妻共同财产要如何分配[律师回复] 离婚时，夫妻共同财产该怎么分呢？首先，夫妻双方可以自己协商，达成的协议对男女双方都有法律约束力。要是协商不成，就由法院来判决。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。 在实际生活中，像房产、车辆这类常见的夫妻共同财产，法院在判决时一般会综合考虑购买时间、出资情况等因素。比如，购买时间能反映财产是婚前还是婚后所得，出资情况能体现双方对财产的贡献。 这里要特别注意，如果一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务想侵占另一方财产的行为，在分割财产时，法院会让有这些行为的一方少分或者不分财产。就算离婚后才发现对方有这些行为，另一方也可以向法院提起诉讼，要求重新分割财产。所以，大家在离婚时一定要留意对方是否有这些损害自己权益的行为，保护好自己应得的财产。本地专业咨询...
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把钱转父母，此情况算夫妻共同财产么[律师回复] 在婚姻生活里，一方把钱转给父母是否属于夫妻共同财产，得看具体情况。 如果这笔钱是夫妻共同财产，在没经过配偶同意就转给父母，同时又不能证明这笔钱是用于赡养老人等合理用途，那就可能会被认定成转移夫妻共同财产。比如丈夫悄悄把家里的积蓄转给了自己父母，又说不出钱到底用在哪了，这种情况就可能有问题。但要是转账得到了配偶的同意，或者能证明钱是用于赡养等家庭事务，那就是对夫妻共同财产的正常处置。 要是这笔钱是一方的婚前个人财产，那么把它转给父母就是个人对财产的自由支配，不算夫妻共同财产。 这里要提醒大家，在婚姻关系中，夫妻对共同财产有平等的处理权。所以在处理像大额转账这种重大财产事项时，夫妻双方最好协商一致，避免不必要的纠纷。要是在这方面有疑问，也可以进一步咨询专业人士。本地专业咨询...
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夫妻办理离婚手续，按揭房怎样分割[律师回复] 夫妻离婚分割按揭房，情况多样。 要是婚后共同买的房，不管登记在一方还是双方名下，通常这房子算夫妻共同财产。没还清的贷款则是共同债务。一般双方先协议分割房屋，商量好债务怎么承担。要是协议不成，法院可以把房子判给一方，剩下的贷款就成了这一方的个人债务。拿到房子的一方要给另一方补偿，补偿款得考虑婚后一起还贷付的钱，还有对应的财产增值部分。 如果是婚前一方付了首付，房子登记在这一方名下，婚后两人一起还贷。离婚的时候，这房子归产权登记那一方，还没还完的贷款是他的个人债务。不过婚后共同还贷的部分以及增值部分，产权登记方要给另一方补偿。 建议夫妻双方先友好协商，明确房屋分割和债务承担方案。要是协商不了，及时收集购房合同、还款记录等证据，向法院提起诉讼，让法院根据法律和实际情况公正判决。本地法律顾问...
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离婚之后共同房贷要如何去偿还[律师回复] （一）协议离婚时，自行协商房贷偿还方式和比例，并在离婚协议中明确约定。 （二）诉讼离婚时，法院根据房产归属判决房贷偿还。房产归一方的，该方继续还剩余房贷并补偿另一方，补偿考虑婚后共同还贷及对应财产增值部分。 （三）双方都不想要房产，可拍卖、变卖房产，用价款偿还房贷，剩余款项分割。 （四）无论哪种方式，都要及时与贷款银行沟通，办理相关变更手续，避免影响征信。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图专业咨询...
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