合同事务 法律问答
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签完合同租门面一般租期有几年[律师回复] 租门面时，租期是由出租方和承租方商量着来定的，法律没有强行规定具体的租期时长。不过，《中华人民共和国民法典》有规定，租赁期限最多不能超过20年。要是超过了20年，超过的那部分就不具有法律效力了。等租赁期限到了，双方还能续订租赁合同，但续订后的租赁期限从续订那天开始算，同样不能超过20年。 实际确定门面租期时，要考虑很多因素。站在出租人的角度，可能更希望租约时间长一点，这样就不用频繁找新租户，能省不少时间和成本。而承租人就得综合自身经营规划、资金状况等来选择租期。 如果选择短期租赁，也就是1-3年，相对比较灵活。要是你刚开始做生意，或者对市场前景不太确定，短期租赁就能降低长期租赁带来的风险。要是选择长期租赁，像5-10年甚至更久，对承租人来说有利于稳定经营，不用老是搬来搬去，而且还有可能在租金等方面拿到一些优惠。 总的来说，租门面的租期只要不超过法律规定的20年上限，出租方和承租方可以按照自己的意愿灵活确定。律图内蒙古
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房屋合同欺诈可以赔偿吗[律师回复] 在房屋交易里，要是遭遇合同欺诈，咱们是能要求赔偿的。按照法律说法，要是有人用欺骗手段，让对方在没表达真实意愿的情况下签了合同，那被欺骗的一方能去法院或者仲裁机构，要求把这个合同撤销。 要是合同被撤销了，通过这个合同拿到财产的人，得把财产还回去。要是没办法还或者没必要还，就得折算成钱补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因为这个事受的损失。要是双方都有错，那就各自承担自己该担的责任。 打个比方，卖家故意隐瞒房屋有重大质量问题，买家签了合同付了钱，后来发现问题，这时候买家就可以去申请撤销合同。卖家就得把钱还给买家，要是房子有损坏或者买家有其他损失，卖家也得赔偿。 另外，如果是房屋买卖里的商家存在欺诈行为，消费者还能要求商家多赔损失。多赔的钱是消费者买房花的钱或者接受服务费用的三倍。要是多赔的钱不到五百元，那就按五百元算。 给大家提个实用建议，在签房屋合同前，一定要仔细查看相关证件和资料，多了解房屋情况。要是发现可能存在欺诈，要及时收集证据，比如聊天记录、合同等，然后尽快咨询律师，通过法律途径维护自己的权益。律图内蒙古
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处于无权占有能否获得所有权[律师回复] 1、一般来说，没有合法理由的占有，也就是无权占有，没办法直接拿到东西的所有权。要想合法拥有东西，得按照法律规定来。像通过买卖、赠送等合法的交易，或者是因为继承、自己建造等方式，才能取得所有权。 2、但也有特殊情况，要是符合善意取得的条件，无权占有人也可能获得所有权。具体来讲，就是无权处理东西的人把不动产或者动产转给了别人，而这个接手的人在接手的时候并不知道对方无权处理，是好心的；而且东西是按照合理的价格转让的；该登记的不动产或动产已经完成了登记，不需要登记的也已经交付给了接手的人。满足这些条件，接手的人就能取得所有权。不过呢，原来的所有权人可以找那个无权处分的人要求赔偿损失。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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