婚姻家庭 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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夫妻离婚把房产赠女方父母怎么办理[律师回复] 结论： 夫妻离婚时将房产赠与女方父母，要夫妻达成一致意见签书面合同，有贷款先征得银行同意，然后双方和女方父母一起去不动产登记机构办过户，按要求带齐材料、填申请表、审核缴费后完成产权变更登记。 法律解析： 根据《民法典》相关规定，赠与行为需双方意思表示一致，所以夫妻先达成赠与意见并签订书面赠与合同是合法合规的基础。若房产有贷款，因其产权处于受限状态，需先取得贷款银行同意，这是为保障银行的债权安全。办理产权过户手续是使赠与生效的关键步骤，所携带的身份证、结婚证、离婚证等材料是用于证明各方身份及婚姻、产权等情况。缴纳契税等税费是履行法定的纳税义务。 若在夫妻离婚房产赠与过程中遇到复杂情况，比如银行不同意、材料准备不齐等问题，建议向专业法律人士咨询，以便顺利完成房产赠与手续。律图专业咨询...
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老公出钱盖的房子产权归属是谁[律师回复] 结论： 老公出钱盖的房子产权归属需区分不同情况，可能是夫妻共同财产、老公个人财产或家庭共有财产，农村建房还会受宅基地使用人等因素影响。 法律解析： 在婚姻关系中，财产归属有明确规定。若在婚姻存续期间用夫妻共同财产建房，即便登记在老公名下，依据民法典规定，该房屋为夫妻共同财产，夫妻双方平等享有相关权益。若建房资金是老公个人财产且房屋登记在其一人名下，通常认定为老公个人财产。当建房是家庭共同出资时，属于家庭共有财产，需依据各方出资比例确定份额。对于农村建房，宅基地审批与使用对产权归属有影响。若遇到此类房屋产权归属问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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