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长期不居住,需要交物业费吗?
[律师回复] 长期不住需缴纳物业费,但可结合地方政策协商减免。若对收费有异议,建议先与物业沟通,留存证据后通过法律途径或向住建、物价部门投诉解决。
谷海燕律师
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长期无人居住的房子物业费怎么算
[律师回复] 1. 一般来说,即便房子长期没人住,业主也要按合同全额交物业费。因为物业服务面向整个小区,像公共区域清洁、安全保障、设施维护等,不会因个别房屋空置就停止或降低成本。 2. 部分地区允许业主和物业协商,按当地政策适当减免。比如连续空置6个月以上,业主向物业备案后,可按70% 90%缴纳。 3. 建议先了解当地政策,再和物业协商确定缴费标准。
律图内蒙古
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业主封阳台被物业起诉终审败诉会怎样执行
[律师回复] 1. 业主封阳台终审败诉后,执行方式有自动履行和强制执行两种。自动履行体现业主主动担责,强制执行是在业主不配合时保障判决落实的手段。 2. 解决措施和建议: 若业主有封阳台的合理需求,应在装修前与物业充分协商,了解相关规定和手续,按合法程序进行操作,避免违规行为。 若已面临起诉且败诉,业主应积极自动履行判决,自行拆除违规封闭的阳台恢复原状,避免后续强制执行带来的额外费用和法律风险。 若业主对判决有异议,应在法律规定的程序内通过合理途径申诉,而不是消极抵抗执行。
律图内蒙古
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您好,我是一所小区配套幼儿园的法人,幼儿园是普惠性民办幼儿园,我想咨询一下小区配套幼儿园的物业费如何收取?
[律师回复] 通常应按物业服务合同约定收取。若合同未明确,可与物业协商确定一个合理标准。因幼儿园性质特殊,可争取一定优惠。若协商不成,可寻求法律途径解决。
吴亮律师
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物业费官司败诉后如何上诉
[律师回复] (一)牢记上诉期限,务必在民事判决送达之日起十五日内、裁定书送达之日起十日内提起上诉,避免逾期丧失上诉权利。 (二)认真撰写上诉状,清晰准确填写上诉人和被上诉人基本信息,明确原审法院相关信息,精准提出上诉请求,详细阐述上诉理由。 (三)按对方当事人人数准备上诉状副本,及时提交给原审法院。 法律依据: 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条规定,当事人不服地方人民法院第一审判决的,有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的,有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉 。
律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
失业保险条例2024年是如何规定的
失业金领取标准是什么:1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的,累计缴费时间每满1年的,可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的,从第5年开始,累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金,最长为18个月。满10年及以上的,为24个月。
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2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策
《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》(财税[2015]99号)自2015年10月1日起至12月31日,对年应纳税所得额在20万元到30万元(含30万元)之间的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。
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物业公司注册流程应该怎样办理
在我国相关的物业公司在注册时,相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料,由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料,对这类公司的注册进行审核办理。
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