房产纠纷 法律问答
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二手房个税规定是什么[律师回复] 解析： 在涉及到二手房屋交易过程中，个人所得税通常是由出售方承担的。 然而，若该房产已经度过了两年的时间并且作为出售方的唯一住所，那么售卖者仅需支付占销售额百分之1.5的契税金即可；但若其依照同条件被视为非唯一住房，出售者就必须缴付百分之1的个人所得税务以及占销售额百分之1.5的契税金。 在任何情况下，只要超出这一期限（不论其是否为卖方的唯一住所），出售者就必须缴纳占销售额百分之1的个人所得税务、百分之5.6的营业税和百分之1.5的契税金。 法律依据： 《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）； （三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。法律咨询顾问
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二手房和新房税费差别是什么[律师回复] 解析： 在当前的房产市场中，对于新房交易的相关税费仅包含契税一项，具体税率设定如下所示： 若购置的房屋建筑面积在90平方米以下，则需缴纳1%的契税；而当建筑面积超过90平方米时，相应的税率将上升至1.5%。 至于二手住宅方面，如果房产面积低于90平，那么其所需负担的契税就依然是1%；但如果房产面积超出了90平，那么契税的征收比率将会提升到2%，其它方面的税收处理方式与新房并无区别。 然而，对于购买第三套或者更多套房屋的投资者而言，其需要承担的契税税率高达3%。 法律依据： 《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。法律咨询顾问
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二手房需要交什么税[律师回复] 首先，购房者须支付如下税费： 1、契税：房屋总价款的1.5%（面积超过144平米则需付出3%的契税，若面积不足90平米且首次购置房产可享受1%的税率优惠）； 2、印花税：房屋总价款的0.05%； 3、交易费用：每平方米人民币3元； 4、测量绘图费用：依照各区域相关政策所设定的标准执行； 5、产权登记费用与证件领取费用：同样依据各区域相关政策所设立的标准执行，通常来说此项费用不超过200元； 6、中介服务费：按照房屋总价款的1%来计算。 其次，卖方需要承担以下税费： 1、印花税：房屋总价款的0.05%； 2、交易费用：每平方米人民币3元； 3、中介服务费：按照房屋总价款的2%收取； 4、营业税：根据成交价格计算出的5.5%（如果房产证书有效期不足5年的话）； 5、个人所得税：房产交易所得利润的20%（若房产证书已经过了5年并属于唯一住房，该笔税收可申请减免）。房产纠纷律师...
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律师说法·房产纠纷
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房产过户给妻子新规定是怎么样的？可以通过赠予过户或买卖过户的方式将房子过户给妻子。费用为报税价(即商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。但赠予过户后，如果以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。10w+浏览 2024-06-26
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买房子没有房产证小孩能上学校吗？买房子没有房产证小孩能上学校，目前根据我们国家法律当中明确的规定，如果在当地暂住的话只要有居住证或者是其他的一些证明文件的话，是可以在当地入学的，这也就意味着并不需要有当地的户口，也不需要有当地的房屋。3.1w浏览 2024-06-26
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广州二胎准生证办理流程准备材料申请资料：1、夫妻双方身份证2、夫妻双方户口簿3、夫妻双方结婚证4、第一个小孩出生医学证明5、计划生育服务证6、独生子女一方父母户籍所在地乡镇/街道人口计生部门出具的独生子女证明材料。2.2k浏览 2024-06-26
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