婚姻家庭 法律问答
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离婚房产未分割如何起诉房东赔偿[律师回复] 解析： 在离婚过程中，若房产尚未进行划分和分配，那么向房东请求补偿可能会面临一系列的难点和挑战。首先，我们需要深入挖掘房东与离婚房产未分割之间的具体联系以及他们各自所应承担的责任。如果能够证明房东的行为直接导致了您在房产方面遭受了损失，比如未经您的允许擅自处置房产或者违反了租赁合同中的相关约定等行为，那么这时候便有足够的理由来向房东提起诉讼寻求赔偿。但是，假设房东并没有直接参与或者涉及到这些事件之中，或许就不能够向他提出诉讼要求赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图呼伦贝尔...
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离婚了房产没有分割怎么办理过户登记[律师回复] 解析： 若在离异之后，有关房产尚未进行明确的财产分割处置，那么首要任务便是由涉事的夫妇双方根据实际情况，尝试就该问题展开平等、理性且妥善的协商，以期寻找到能使各方都满意的解决方案。如果经过充分沟通和协商后，达到了理想的结果，那么夫妻二人便可以着手整理你们的离婚协议书、结婚证以及各自的身份证明文件和房产合法凭证等所有与之相关的各类必需资料，共同前往专门负责房产转让登记事宜的地方——当地的房屋产权登记中心，按时提交申请并等待审批通过。然而，倘若即使经过了充分的努力仍未能达成共识，那么可能会陷入寻求法律援助的困境之中。届时，所涉及的夫妇需按照相关程序向法院提出申请，请求法院依法审理并作出公正独立的裁判。在获得最终的司法裁决之后，依照法庭出具的判决结果履行相应义务，从而完成房产的所有权转移事项。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图呼伦贝尔...
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离婚时的婚前房产怎么分割[律师回复] 解析： 在离婚案件中，婚前购置的房产通常被视为配偶一方的独立财产，因此并不涉及到财产分割的问题。 然而，若在婚姻存续期间，夫妻双方对该套房产有共同的还款或者进行过共同的装修布置等投入，那么在这种情况下，另一方将有权就其所投入的部分以及相应产生的增值部分提出补偿请求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。律图鄂尔多斯
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协议离婚房产变更手续怎么办理[律师回复] 解析： 在签署并达成协议离婚之后，欲办理房地产权属变动手续，首先，需由双方当事人亲自携带离婚协议书、离婚证书、个人有效身份证件及房产证等相关资料文件，共同向房地产所在地的不动产登记管理服务机构提出申请。随后，负责受理的工作人员将对上述所提交的各项资料文件进行严格审核，若审核结果符合规定要求，则可顺利地完成房地产权属变动登记手续。 法律依据： 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： (一)尚未登记的不动产首次申请登记的； (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的； (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； (五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； (六)申请更正登记或者异议登记的； (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。律图兴安盟
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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