征地拆迁 法律问答
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农村房屋拆迁后，儿子女儿如何分配[律师回复] 农村房屋拆迁后儿子和女儿的补偿分配问题，牵扯到不少法律知识，下面就来详细讲讲。 要是被拆迁的房子是父母的，在父母还在世时，他们有绝对的话语权来决定怎么分拆迁款。父母想给儿子多些，或者给女儿多些，甚至是平均分给两人，都完全由他们自己做主。可要是父母去世了，又没留下遗嘱，那就得按照《中华人民共和国民法典》来。在法律上，儿子和女儿都是第一顺序继承人，都有平等的权利继承拆迁补偿利益，一般来说是平均分配。不过也有特殊情况，如果有子女生活特别困难，又没有劳动能力，在分配遗产时就会多照顾一些；要是有子女对父母尽了主要的赡养义务，或者和父母一起生活，也能多分一点；但那些有能力赡养父母却不管不顾的子女，就可能少分或者不分。 如果房子是儿子或者女儿个人的，那拆迁补偿款自然就归房子的主人，另一个人没权利来分。要是房子是家庭共有的，那就得先弄清楚每个家庭成员在房子里占的份额，再按照份额来分补偿款。 在实际分配过程中，一家人最好先坐下来好好商量，确定一个大家都能接受的方案。要是实在谈不拢，那就可以去法院起诉，法院会根据法律规定和实际情况做出判决。建议大家在处理这类问题时，多了解法律知识，避免不必要的纠纷。律图内蒙古
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租赁房屋拆迁，装修赔偿该给谁[律师回复] 1、租的房子遇到拆迁，装修赔偿归谁得看实际情况。要是租赁合同里清楚写了装修赔偿的事儿，那就按合同来。打个比方，合同写明拆迁时装修赔偿给承租人，那就照这个办。 2、要是合同没提这事儿，就得看装修有没有经过房东同意。要是装修经过了房东同意，而且装修部分已经和房子形成一体了，在租赁到期或者合同解除的时候，没和房子形成一体的装修部分，租客能拆走。不过拆的时候把房子弄坏了，租客就得把房子恢复原样。房子拆迁时，经过房东同意且和房子形成一体的装修部分，租客能拿到相应的赔偿。要是装修没经过房东同意，租客不但拿不到赔偿，房东还有权让租客把房子恢复原样或者赔偿损失。 3、通常，拆迁方会把装修赔偿款给房东。但租客能根据上面说的不同情况，向房东要自己应得的装修赔偿。要是双方在装修赔偿上有了矛盾，可以先商量着解决。商量不下来，就可以去法院起诉解决。律图内蒙古
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进行房屋征收补偿数额计算是怎样的[律师回复] 房屋被征收时，很多人关心能拿到多少补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿主要包含三部分。 首先是被征收房屋价值补偿，这由有资质的房地产价格评估机构，按房屋征收评估办法评估确定。评估会考虑房屋区位、用途等因素，价值通常参考类似房地产的市场价格。 其次是搬迁和临时安置补偿。搬迁费按实际合理费用算；临时安置费方面，若政府提供了周转用房就不用给，没提供的话，则按当地同类房屋的租金标准来确定。 最后是停产停业损失补偿，这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等确定，具体办法由各地自行制定。 此外，市、县级政府还会给被征收人补助和奖励。合法建筑和未超期的临时建筑能得到补偿，违法建筑和超期临时建筑则没有补偿。 要是你对补偿数额有意见，可先申请复核评估，若对复核结果还是不满意，能向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。律图内蒙古
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动迁家庭签的协议还能不能反悔[律师回复] 1、动迁家庭签了协议，通常不能随便反悔。按照《民法典》的规定，合法成立的合同对参与的当事人有法律上的约束作用，大家得按照约定履行自己该做的事，不能私自更改或者解除合同。动迁协议一般是家庭里各方在平等、自愿，经过充分协商后达成一致才签订的，是具有法律效力的。 2、不过呢，有些特殊情况是可以反悔的。一种情况是协议存在重大误解，就是说当事人对行为的性质、对方是谁、标的物的品种、质量、规格还有数量这些方面有错误的认识，导致行为的结果和自己原本的想法不一样，还造成了比较大的损失。另一种情况是一方用欺诈、胁迫的手段，或者趁着对方有困难，让对方在违背真实意愿的情况下签了协议。还有一种情况是协议内容明显不公平，比如一方利用自己的优势，或者对方没经验，让双方的权利和义务明显不符合公平、等价有偿的原则。 3、要是有上面说的这些情况，当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销协议。但要注意撤销权的行使时间，一般得在知道或者应当知道撤销事由那天起一年内行使。要是属于重大误解的情况，当事人得在知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权。所以，动迁家庭签的协议一般要按照约定执行，只有在法律规定的情形下，才可以通过法律途径撤销。律图内蒙古
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律师说法·征地拆迁
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建筑面积小于规划面积怎么处理建筑面积小于规划面积时，若差值在合理误差范围内，一般按实际面积结算价款；若超出合理误差范围，购房者可要求解除合同，开发商应返还已付购房款及利息；若购房者不解除合同，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由开发商返还，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还。1.9k浏览
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建筑工程管辖是否一定专属管辖建筑工程管辖不一定专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定专属管辖，但并非所有建筑工程相关纠纷都属专属管辖，像一般的建筑设备租赁合同纠纷等，就不适用专属管辖规定，应依据一般管辖原则确定管辖法院。1.8k浏览
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施工项目结束辞退员工需要补偿吗施工项目结束辞退员工是否补偿分情况而定。若签以完成一定工作任务为期限的劳动合同，项目结束合同终止，用人单位按《劳动合同法》支付经济补偿，补偿依工作时长而定。若签固定期限劳动合同，项目结束非法定解约理由，辞退属违法，需付双倍赔偿金。但员工有《劳动合同法》第三十九条情形，单位辞退无需补偿。1.5k浏览
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