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农村房产拆迁补偿可以协议给妹妹吗有效吗
[律师回复] 1.对于拆迁安置房,我们可以明确其具有合法有效的赠与权利。拆迁安置房具备被赠与的可能性,只需要向负责该地区的拆迁安置办公室提交相关申请,办理房屋所有权的变更登记即可。 此外,在拆迁安置房的产权尚未发生实质性转移之前,赠与人仍有权撤销已作出的房屋赠与决定。 2.若赠与人和接受赠与者之间存在着直接的血缘关系或者婚姻关系,那么在这种情况下,他们之间的房屋赠与将无需缴纳契税。房屋征收是指国家在对非国有财产进行公正补偿后所采取的一种强制性的交易行政行为。这一行为必须以“公共利益”为前提,并且要确保给予公平合理的补偿。国家只有在符合公共利益需求且已经对土地使用权人给予了相应补偿的特定情况下,才能依法提前收回公民的土地使用权。在征地拆迁实践过程中,法定的征收程序极其严谨,包括报批前的公告程序、调查程序、听证程序、报批程序以及征地补偿安置方案的制定与公告等环节。通常而言,征收导致宅基地使用权的消失主要有两种情况。 第一种情况是由于双方就拆迁补偿事宜达成一致意见,从而完成了征收工作,在此情况下,原有的农村宅基地使用权将随之消失。 第二种情况是由拆迁方提出司法强拆申请,按照法定的司法程序完成对宅基地上房屋的征收。
内蒙古法务
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请问一下彩钢房一般折旧是多少年
[律师回复] 详细沟通案件具体情况,这样我们才能根据您的描述,对案件进行详细分析
彭云晶律师
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新建的房屋出现了质量问题怎么赔偿
[律师回复] 您完全有权追究赔偿或退还您已支付的购房款项。若房屋存在严重的质量问题,系开发商未能履行义务所导致,您可依法追究其相应的违约责任。 至于房屋出现的塌陷等结构性损害,如经鉴定尚存修复可能性,您可与开发商进行友好协商,请求对方进行必要的维修以消除对您生活的影响;但若经鉴定无法修复,您有权依据法律规定,要求与开发商解除合同、退还购房款项,同时追究开发商的违约责任,要求其依照合同约定向您支付相应的违约金,或者赔偿您因该事件而遭受的直接经济损失。
内蒙古法务
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我老家房给拆了,至今还没给宅基地了
[律师回复] 你好,我这边给你具体沟通下吧
北京京平律师...
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房屋被撞坏二次倒塌保险不赔交通费怎么办
[律师回复] 需审视所遭遇之风险是否涵盖于保单所规定之保险责任之中。若风险确实属于保险责任范畴,且保险公司拒绝对其进行赔偿,您有权向当地保险监督管理机构进行申诉,或者依法向法院提起诉讼。 然而,在此过程中必须注意一项关键事宜,那便是关于交通事故赔偿请求时效性的问题。请务必确保在向保险公司提交赔偿申请时未超出理赔周期。 具体来说,自保险车辆修复完毕并完成事故处理之日起,被保险人有义务在三个月内向保险公司提出理赔申请;或者自保险公司通知被保险人领取保险理赔款项之日起,一年以内未领取应得赔款者,将被视为自动放弃相关权益。
内蒙古法务
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律师说法·征地拆迁
房改房能不能进行购买
能买,房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。
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2024-09-20
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房屋抵押贷款流程是什么
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
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2024-09-20
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住房公积金缴纳比例是多少,缴纳基数是多少?
机关、事业单位住房公积金职工个人和单位的缴存比例各为10%,企业(含企业化管理的自收自支事业单位)职工个人和单位的缴存比例各为8%-12%。职工住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资(工资总额)。
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