房产纠纷 法律问答
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兴安盟-李春...律师8分钟前解答了“房产纠纷”问题
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房屋买卖合同纠纷买方违约开庭会怎样判[律师回复] （一）对于卖方而言，签订合同时就要明确合理合法的违约责任条款，比如清晰约定违约金数额或计算方法，这样一旦买方违约，能增加按约定获赔的可能性。 （二）日常要注重证据收集，当因买方违约遭受实际损失，像额外支出费用等，及时保留好相关凭证，以便在诉讼时有力证明损失情况。 （三）若希望交易继续，在买方违约情节不严重时，及时向法院提出要求买方继续履行合同的诉求。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图内蒙古
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爷爷全款给孙子买的房可以要回去吗[律师回复] 爷爷全款给孙子买房能否要回分多种情况。已登记在孙子名下的房产，一般视为赠与完成，但有三种情况爷爷可行使法定撤销权要回，包括受赠人严重侵害赠与人或近亲属权益、受赠人有扶养义务却不履行、受赠人不履行赠与合同约定义务，且法定撤销权需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。未办理过户登记的，过户前爷爷通常可撤销赠与。若赠与合同经过公证，则较难随意撤销要回房屋。 相应解决措施和建议如下： 1.若出现可行使法定撤销权的情况，爷爷应及时收集证据，在一年内通过法律途径行使撤销权。 2.若房产未过户，爷爷不想赠与，可直接表明撤销赠与的意愿。 3.签订赠与合同前要谨慎，若担心日后需收回，可避免对合同进行公证。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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