租房押金双方咋约定合理
[律师回复] 租房时,押金约定需深思熟虑。理想的押金设定需注意以下几点:
首先,借鉴当地租赁市场的常规标准,即约等于一至两个月的租金金额;
其次,参照房间内设的价值,价值越高,押金相应增加;
再次,明确押金的用途,涵盖房源与附属设施状况担保、按时付租和费用清算等问题。
此外,租赁合同时须将押金退回条件和时间予以明确,例如退租时房屋完好无损且所有费用已付清,则应全额返款。若出现违约行为,则需明确规定如何扣除部分或全部押金。总而言之,双方应基于平等、自愿、公平、诚信原则,以书面方式商定押金数额及其相关事项。