房产纠纷 法律问答
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个人之间签订的购房协议有效吗[律师回复] 私人之间所缔结的购房合同在通常情况下皆具备生效之法律效力，然而这需符合特定之条件与要求。首要之事在于，协议书签署方均须具备完善的法律行为能力。其次，合同内容绝不能违背任何法律规范之强制性规定，亦不得恶意侵犯国家、集体或他人的正当权益。再次，购买的房产必须拥有合法的产权证明，且在交易过程中不可有被司法机关查封、抵押等人为限制因素。若这份协议能够充分反映双方的真意表达，表述清晰明确，包含诸如房产所在地、总面积、价值、支付方式以及交货期限等关键性信息，那么它极可能被判定为有效之合同。然而，为确保当事人权益获得更为周全的保护，我们仍建议进行房产所有权变更登记，如此一来，房产的所有权转移将具备更强有力的法律效力。律图乌兰察布...
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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