房产纠纷 法律问答
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房租违约之后应当采取什么处理方式[律师回复] 结论： 房租违约可先看合同约定承担责任，无约定则赔偿实际损失，双方先协商，协商不成可通过法律途径维权。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，在房租违约的情况下，若租赁合同中有违约责任的约定，守约方有权按照合同要求违约方承担责任，像支付违约金、赔偿损失等。当违约金低于实际造成的损失时，守约方可以请求法院或仲裁机构增加；若违约金过分高于损失，违约方也能请求适当减少。若合同未约定违约责任，守约方可以要求违约方赔偿实际损失，包括额外支出和预期收益损失等。双方可以先自行协商违约问题，达成一致处理意见。若协商无果，守约方可以收集合同、付款凭证、沟通记录等相关证据，向法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁，以此维护自身合法权益。如果您在房租违约方面遇到问题，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律建议和解决方案。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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