合同事务 法律问答
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安置拆迁合同买卖到底有没有效力[律师回复] 安置拆迁合同买卖是否有效，得根据具体情况判断。 如果买卖的是拆迁安置房，满足一定条件，买卖合同就有效。一方面，签合同的双方得有相应的民事行为能力，表达的意思是真实的，而且合同不能违反法律、行政法规的强制规定，也不能违背公序良俗。另一方面，要是安置房已经有房产证了，交易不受限制，合同通常就是有效的。 要是安置房还没拿到产证，交易就有风险。有些地方规定在限制交易期内不能上市交易，这时签的买卖合同可能因为违反地方政策，效力会有问题。不过在司法实践中，多数法院会认定合同本身有效，只是在过户这些环节会受政策限制。 如果买卖的是安置拆迁合同的权利义务转让，法律有明确要求。债权人转让权利，得通知债务人；债务人把合同义务全部或部分转给第三人，得经过债权人同意。没通知或者没得到同意，转让对债务人就不产生效力。 所以，判断安置拆迁合同买卖是否有效，要综合考虑合同内容、安置房产权情况，以及是否符合法律和政策规定。要是对这方面还有疑问，可以咨询专业人士。律图内蒙古
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当买卖合同判无效，定金应该怎么处理[律师回复] 要是买卖合同被判定无效了，定金该怎么处理呢？这得依据《民法典》的相关规定。一旦合同被认定无效，那就从一开始就不具有法律约束力。所以啊，收到定金的那一方得把定金还给交定金的一方。 定金合同是跟着买卖合同这个主合同走的，它属于从合同。要是主合同无效，那定金合同自然也无效。按照法律规定，民事法律行为无效以后，通过这个行为拿到财产的人，要把财产返还回去；要是没办法返还或者没必要返还，那就得折价补偿。要是有一方有过错，就得赔偿对方因为这个事儿受到的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应的责任。 具体到定金处理上，如果是交定金的一方有错才导致合同无效，那收定金的一方把定金还回去就行，不用支付利息。要是收定金的一方有错，那除了返还定金，可能还得赔偿交定金一方的损失，像利息损失这类的。要是双方都有过错，那就按照各自过错的程度来分担损失，收定金的一方返还定金时，双方按过错比例承担相应损失。律图内蒙古
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电签的私人周转合同是否具有效力[律师回复] 电子签名的私人周转合同一般是有效力的。依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国电子签名法》，民事主体能依法用电子签名订立合同，可靠的电子签名和手写签名、盖章效力等同。 想让电签的私人周转合同有效，所用电子签名得是可靠的。可靠电子签名要符合这些条件：电子签名制作数据用于签名时，是电子签名人专有的；签署时，电子签名制作数据仅由签名人控制；签署后，电子签名有改动能被发现；数据电文内容和形式有改动也能被发现。 要是电签合同存在《民法典》规定的无效情况，比如当事人没有民事行为能力、意思表示不真实、合同内容违反法律及行政法规强制性规定、违背公序良俗，合同就可能无效。 要是合同电签里有欺诈、胁迫等可撤销情形，受损害一方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。所以签合同前，当事人要保证自己有合法有效的民事主体资格，避免后续出现法律风险。律图内蒙古
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本人提出协商解除合同要如何操作[律师回复] 1、协商解除合同，其实就是合同双方商量着达成一致，然后结束合同规定的权利和义务。下面讲讲具体怎么做。 先向对方表达想解除合同的意思。可以口头跟对方说，也能书面表达，说明白为啥要解除以及大致的想法。不过为了防止以后产生纠纷，最好还是用书面形式，像发正式的函件就是不错的办法。 2、接着和对方好好沟通。双方要就合同解除的具体事儿，比如什么时候解除、后续怎么处理、谁来承担违约责任等进行商量。商量的时候要公平、自愿，多为对方考虑考虑，也得照顾好自己的利益。 3、谈好之后，就要拟定解除协议了。把协商好的内容以书面形式确定下来，比如合同啥时候解除、双方的权利义务什么时候终止，还有之前协商的其他事，像已付款项退不退、需不需要担责等。这份协议得双方签字或者盖章才有效。 4、最后就是按照解除协议去做了。协议生效以后，双方都得按照约定履行自己的义务，比如返还东西、办理相关手续等。同时，履行的证据要好好保存，说不定以后能派上用场。律图内蒙古
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连续多次迟到被解约是否有赔偿[律师回复] 连续多次迟到被解约有没有赔偿，得看具体情况。 要是单位的规章制度里清楚写了，连续多次迟到属于严重违反单位规定，而且这个规章制度的制定流程是合法的。也就是说，它是经过职工代表大会或者全体职工一起讨论，还和工会或者职工代表平等协商后确定的，并且也向员工公示或者告知过。这种情况下，要是员工连续多次迟到，单位以严重违反规章制度为由和员工解除劳动合同，是不用给员工经济补偿的。这是有法律依据的，按照《中华人民共和国劳动合同法》的规定，员工严重违反单位规章制度，单位是可以解约的。 但要是单位的规章制度没把连续多次迟到列为严重违纪行为，或者规章制度制定的程序不合法，又或者没向员工公示、告知，单位就以这个理由解除劳动合同，那就可能是违法解除了。这时候员工就有权利要求单位按照经济补偿标准的二倍支付赔偿金。经济补偿是按照员工在单位工作的时间来算的，工作满一年，单位就要支付一个月工资作为补偿。 给大家提个实用建议，单位在制定规章制度时，要保证程序合法，并且及时向员工公示；员工呢，要遵守单位的规定，同时也得了解自己享有的权益，遇到问题及时用法律武器保护自己。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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未打钱但卸了货,货物所有权是谁的货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定，按约定确定所有权；若无约定，一般动产所有权自交付时转移，卸货通常意味着完成交付，货物所有权归买方，但未打钱构成违约，卖方可能追究违约责任。1.2k浏览
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不可以主张不当得利请求权的情形有哪些不当得利是指无合法根据，使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权：一是履行道德义务的给付，如误对无抚养义务亲属抚养，不能请求返还；二是提前清偿债务，事后不能以不当得利要求返还；三是明知无债务的清偿，视为赠与等不得请求返还；四是不法原因的给付，如行贿、付赌债，不能主张返还。1.3k浏览
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交通事故偿债务能否主张债务利息交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内，不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务，根据《民事诉讼法》规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。1.7k浏览
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