合同事务 法律问答
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签认购书后交付的定金是否能要回[律师回复] 签了认购书并交付定金后，这笔定金能不能要回来，得看具体情况。 要是消费者自己违约了，按照定金罚则，定金通常是要不回来的。因为定金本质上是对合同履行的一种保障，认购书属于预约合同。消费者交了定金后却不按约定签正式合同，这就构成违约，开发商有权把定金收了。举个例子，消费者交了定金后又突然不想买这套房了，拒绝签正式合同，那定金大概率就没了。 要是开发商违约，像把房子卖给别人这种情况，消费者就可以要求开发商双倍返还定金。开发商没遵守认购书里的约定，导致没办法签正式合同，就得承担违约的责任。 如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策调整或者不可抗力，使得合同签不成，消费者能要求退还定金。这种情况双方都没过错，定金肯定要退给消费者。 还有一种情况，在商量认购书条款的时候，对于正式合同的主要条款双方谈不拢，最终没签成合同，这时定金也得返还。大家平等协商合同条款，谈不拢很正常，就是商业风险，不能怪任何一方。律图内蒙古
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构成合同诈骗需具备什么条件[律师回复] 遇到合同诈骗该咋办？首先要搞清啥是合同诈骗。合同诈骗是以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，用虚构事实、隐瞒真相等手段骗对方财产的犯罪行为。 认定合同诈骗，要从几方面判断。主观上，行为人得有非法占有对方财物的故意，就是明知道自己的行为会让对方没了财物所有权，还盼着这结果发生。客观上，在签合同和履行合同阶段，得有欺诈行为。比如虚构单位或冒用他人名义签合同、隐瞒自己没能力履行合同的情况，或者收了对方的货物、货款、预付款或担保财产后跑路。 合同诈骗侵犯的是复杂客体，既损害了对方当事人的财产所有权，又扰乱了市场秩序。犯罪主体包括自然人和单位，只要是达到刑事责任年龄、有刑事责任能力的自然人和依法成立、有刑事责任能力的单位，都可能犯罪。 只有主观和客观条件同时满足，才能认定构成合同诈骗罪。在实际司法中，还得结合具体案件事实和证据来综合判断。要是怀疑遇到合同诈骗，建议及时咨询专业人士。律图内蒙古
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售后违约责任承诺处理方式是怎样的[律师回复] 购物时遇到商家不履行售后承诺怎么办？别慌，下面为你提供维权办法。 商家作出的售后违约责任承诺具有合同约束力，必须按约履行。要是商家没履行承诺，消费者可以先和商家好好商量，要求他们按承诺承担责任，像修理商品、更换新品、办理退货或者赔偿损失等。要是协商成功，双方就按协商结果办就行。 要是和商家谈不拢，消费者可以向消费者协会、市场监督管理部门等相关机构投诉，让他们帮忙调解。这些机构会调查情况，促使商家担责。 如果前面的办法都行不通，消费者还可以通过仲裁或诉讼维权。要是合同里有仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有仲裁约定，就向有管辖权的法院起诉。不过，打官司得有证据，消费者要拿出证据证明商家的承诺以及违约事实。法院会依据法律和证据判决，让商家继续履行承诺、采取补救措施或者赔偿损失。律图内蒙古
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签6个月合同到期自动解除怎样处理[律师回复] 6个月合同到期自动解除，按以下方面处理： 合同到期自动解除，双方权利义务关系随之终止。当事人要遵循诚信等原则，依照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等后合同义务。像有商业秘密的，双方要继续履行保密义务。 财物方面，一方占有对方物品要及时返还。合同有押金退还约定的，收取方要按约退还。 合同履行过程中有质量保证期等后续事项的，按约定处理。比如产品质量保证期在合同解除后还未结束，商家仍要对产品质量负责。 若在合同到期前，双方想继续合作，可协商续签，明确新的权利义务关系。 若因合同解除产生纠纷且无法自行协商解决，当事人根据合同约定的争议解决方式处理。申请仲裁需按仲裁协议向约定的仲裁机构申请，提起诉讼则要向有管辖权的法院起诉。 合同到期自动解除后，遵守法定和约定的后合同义务，妥善处理后续事宜是很重要的。律图内蒙古
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合同签了未生效，保证金是否可退还[律师回复] 签了合同但没生效，保证金能不能退得看具体情况和合同约定。 要是合同里明确写了，合同没生效时保证金要退还，那交付保证金的一方就能要求对方退还。这是按照《民法典》里当事人意思自治的原则来的，合同是双方自愿约定的，有法律效力。 要是合同没提保证金退还的事儿，就得看看合同为啥没生效。要是因为交付保证金一方的错，比如没按要求完成前期准备工作，导致合同没生效，对方可能就不用退保证金。但要是因为收保证金一方的错，让合同没生效，交付保证金的一方不光能要求退还保证金，还能要求对方赔偿损失。要是双方都没过错，保证金一般就该退给交付方。 要是双方在保证金退还问题上有争议，可以先试试协商解决。要是协商不成，交付保证金的一方可以把证据收集好，去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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起诉肇事逃逸案件还能不能获得赔偿起诉肇事逃逸案一般能获赔偿，逃逸者需担民事责任。受害者可通过刑事附带民事诉讼或单独民事诉讼索赔，赔偿包括医疗费、误工费等，若致残疾或死亡还有额外项目。法院依据证据和法律确定赔偿责任与数额，证据充分时，诉求易获法律支持。1.6k浏览
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正当防卫致死后逃逸会被判处几年正当防卫致死后逃逸，需先判断是否构成正当防卫。若是，无需担刑责，逃逸也不构成犯罪；若不构成，属防卫过当致人死亡，应担刑责但可减轻或免除处罚。一般按过失致人死亡罪定罪，情节轻判三年以下，否则判三到七年；若认定故意杀人，情节轻判三到十年，否则处死刑、无期或十年以上。逃逸会从重量刑，最终量刑依案情和证据判定。1.1k浏览
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如何证明自己不是肇事逃逸证明自己不是肇事逃逸，可从主观和客观两方面入手。主观上，能证明无逃避法律追究故意，如不知事故发生；客观上，可提供不在现场证据、及时救助伤者、主动报警等证据，证明自身行为不符合肇事逃逸特征。1.6k浏览
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