合同事务 法律问答
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合同解除却迟迟不退款要怎么解决[律师回复] 遇到合同解除后对方迟迟不退款的情况，可按以下途径解决。 1.先与对方协商，向其明确退款义务以及不履行的法律后果，争取和平解决问题。这是较为温和的解决方式，能避免矛盾激化。 2.若协商不成，发送书面催款函，正式要求对方在合理期限内退款，同时保留好函件及送达凭证，为后续可能的法律行动做准备。 3.若对方依旧不退款，收集合同、解除合同通知、付款凭证等相关证据，向有管辖权的法院提起诉讼，请求判决对方返还已付款项，并主张逾期退款的利息损失。 4.符合条件时，可在诉前或诉中申请财产保全，防止对方转移财产，保障自身权益。 整个过程需注意诉讼时效，及时维护自身合法权益。律图内蒙古
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合同解除时法律责任要怎样承担[律师回复] 合同解除有法定解除、约定解除和协商解除三种方式。不同情形下责任承担不同。因不可抗力致合同目的无法实现解除，双方通常无违约责任，但要及时通知对方并提供证明。一方违约致合同解除，违约方要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等责任，赔偿含直接和间接损失，间接损失要可预见。 1.协商一致解除合同，责任承担按协商内容定。 2.因情势变更解除合同，当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除，一般无违约责任，不过可能需分担损失。 建议合同双方在签订时明确解除情形和责任承担，遇不可抗力及时通知并保留证明，违约方积极采取措施减少损失，因情势变更解除可及时寻求法律途径。律图内蒙古
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合同解除后在什么情况担法律后果责任[律师回复] 合同解除后，当事人需承担恢复原状、赔偿损失、承担违约责任和清理结算等法律后果责任，以恢复原状、补偿损失及维护交易秩序。 1.恢复原状：合同解除具有溯及力时，当事人应相互返还已取得的财产，无法返还的则需折价补偿。 2.赔偿损失：若因一方过错导致合同解除，该方需赔偿对方的直接损失和间接损失，间接损失包含可得利益损失。 3.承担违约责任：合同中约定了违约责任的，违约方要按约定承担责任，如支付违约金。 4.清理结算：当事人需按照交易习惯进行清理结算，例如结算货款、利息等。 为避免不必要的法律纠纷，当事人签订合同时应明确约定解除条件和违约责任，履行合同过程中遵循诚实信用原则。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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征地合同作废怎么处理征地合同作废处理步骤如下：一是明确作废原因，因可撤销情形（重大误解、显失公平等）导致的，当事人按规定时间（重大误解九十日，其他一年等）向法院或仲裁机构请求撤销；若合同违反法规强制性规定则自始无效。二是合同作废后，依《民法典》返还财产，不能返还则折价补偿，有过错方赔偿损失。还要处理好征地后续事宜，如土地返还、费用退还等。1.6k浏览
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集体土地企业如果拆迁如何补偿集体土地上企业拆迁补偿包含多方面：土地补偿针对合法取得集体建设用地使用权的企业，按剩余使用年限评估；房屋及建筑物按重置成新价，依结构、面积等计算；设备搬迁分可移动与不可移动，补偿方式不同；停产停业损失根据前三年经营和停产期限确定；部分地区有搬迁奖励，按时搬迁可获。具体标准和方式依当地政策法规而定。1.2k浏览
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城市土地征收补偿标准是多少城市土地征收补偿无统一标准，涉及土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，要综合多因素，且至少每三年调整或重新公布一次。地上附着物和青苗等补偿标准也由省级制定，被征收人还有搬迁、临时安置等补偿，具体数额结合当地政策和实际情况，可咨询当地自然资源部门。1.3k浏览
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