合同事务 法律问答
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签认购书后交付的定金是否能要回[律师回复] 签了认购书并交付定金后，这笔定金能不能要回来，得看具体情况。 要是消费者自己违约了，按照定金罚则，定金通常是要不回来的。因为定金本质上是对合同履行的一种保障，认购书属于预约合同。消费者交了定金后却不按约定签正式合同，这就构成违约，开发商有权把定金收了。举个例子，消费者交了定金后又突然不想买这套房了，拒绝签正式合同，那定金大概率就没了。 要是开发商违约，像把房子卖给别人这种情况，消费者就可以要求开发商双倍返还定金。开发商没遵守认购书里的约定，导致没办法签正式合同，就得承担违约的责任。 如果是因为不可归责于双方的原因，比如政策调整或者不可抗力，使得合同签不成，消费者能要求退还定金。这种情况双方都没过错，定金肯定要退给消费者。 还有一种情况，在商量认购书条款的时候，对于正式合同的主要条款双方谈不拢，最终没签成合同，这时定金也得返还。大家平等协商合同条款，谈不拢很正常，就是商业风险，不能怪任何一方。律图内蒙古
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构成合同诈骗需具备什么条件[律师回复] 遇到合同诈骗该咋办？首先要搞清啥是合同诈骗。合同诈骗是以非法占有为目的，在签合同、履行合同过程中，用虚构事实、隐瞒真相等手段骗对方财产的犯罪行为。 认定合同诈骗，要从几方面判断。主观上，行为人得有非法占有对方财物的故意，就是明知道自己的行为会让对方没了财物所有权，还盼着这结果发生。客观上，在签合同和履行合同阶段，得有欺诈行为。比如虚构单位或冒用他人名义签合同、隐瞒自己没能力履行合同的情况，或者收了对方的货物、货款、预付款或担保财产后跑路。 合同诈骗侵犯的是复杂客体，既损害了对方当事人的财产所有权，又扰乱了市场秩序。犯罪主体包括自然人和单位，只要是达到刑事责任年龄、有刑事责任能力的自然人和依法成立、有刑事责任能力的单位，都可能犯罪。 只有主观和客观条件同时满足，才能认定构成合同诈骗罪。在实际司法中，还得结合具体案件事实和证据来综合判断。要是怀疑遇到合同诈骗，建议及时咨询专业人士。律图内蒙古
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售后违约责任承诺处理方式是怎样的[律师回复] 购物时遇到商家不履行售后承诺怎么办？别慌，下面为你提供维权办法。 商家作出的售后违约责任承诺具有合同约束力，必须按约履行。要是商家没履行承诺，消费者可以先和商家好好商量，要求他们按承诺承担责任，像修理商品、更换新品、办理退货或者赔偿损失等。要是协商成功，双方就按协商结果办就行。 要是和商家谈不拢，消费者可以向消费者协会、市场监督管理部门等相关机构投诉，让他们帮忙调解。这些机构会调查情况，促使商家担责。 如果前面的办法都行不通，消费者还可以通过仲裁或诉讼维权。要是合同里有仲裁条款，就向约定的仲裁机构申请仲裁；要是没有仲裁约定，就向有管辖权的法院起诉。不过，打官司得有证据，消费者要拿出证据证明商家的承诺以及违约事实。法院会依据法律和证据判决，让商家继续履行承诺、采取补救措施或者赔偿损失。律图内蒙古
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签6个月合同到期自动解除怎样处理[律师回复] 6个月合同到期自动解除，按以下方面处理： 合同到期自动解除，双方权利义务关系随之终止。当事人要遵循诚信等原则，依照交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等后合同义务。像有商业秘密的，双方要继续履行保密义务。 财物方面，一方占有对方物品要及时返还。合同有押金退还约定的，收取方要按约退还。 合同履行过程中有质量保证期等后续事项的，按约定处理。比如产品质量保证期在合同解除后还未结束，商家仍要对产品质量负责。 若在合同到期前，双方想继续合作，可协商续签，明确新的权利义务关系。 若因合同解除产生纠纷且无法自行协商解决，当事人根据合同约定的争议解决方式处理。申请仲裁需按仲裁协议向约定的仲裁机构申请，提起诉讼则要向有管辖权的法院起诉。 合同到期自动解除后，遵守法定和约定的后合同义务，妥善处理后续事宜是很重要的。律图内蒙古
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合同签了未生效，保证金是否可退还[律师回复] 签了合同但没生效，保证金能不能退得看具体情况和合同约定。 要是合同里明确写了，合同没生效时保证金要退还，那交付保证金的一方就能要求对方退还。这是按照《民法典》里当事人意思自治的原则来的，合同是双方自愿约定的，有法律效力。 要是合同没提保证金退还的事儿，就得看看合同为啥没生效。要是因为交付保证金一方的错，比如没按要求完成前期准备工作，导致合同没生效，对方可能就不用退保证金。但要是因为收保证金一方的错，让合同没生效，交付保证金的一方不光能要求退还保证金，还能要求对方赔偿损失。要是双方都没过错，保证金一般就该退给交付方。 要是双方在保证金退还问题上有争议，可以先试试协商解决。要是协商不成，交付保证金的一方可以把证据收集好，去法院起诉，用法律手段维护自己的权益。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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发生车祸对方敲诈该如何应对发生车祸对方敲诈，首先要保持冷静，切勿妥协满足不合理要求。及时报警，让交警对事故进行责任认定，留存现场证据，如拍照、录像等。可与对方协商，但需在有第三方见证的情况下进行。若对方持续敲诈，可通过法律途径维护自身权益，向法院起诉解决纠纷。1k浏览
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车什么情况走全损车辆达到全损通常有两种情况。一是车辆维修费用过高，当维修费用与车辆实际价值的比例达到一定程度，一般超过80%时，保险公司会认定车辆全损；二是车辆严重损坏且无法修复，如遭遇重大事故致车辆结构严重受损、关键部件无法恢复等，也会按全损处理。1.5k浏览
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交通事故责任纠纷要进行精神鉴定吗交通事故责任纠纷不一定都要进行精神鉴定。一般在受害人可能因事故导致精神障碍、精神痛苦严重且影响日常生活等情况下，可申请精神鉴定以确定精神损害程度及赔偿依据。若未出现明显精神异常等符合鉴定情形，通常无需进行精神鉴定。1.2k浏览
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