合同事务 法律问答
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临河区-王丽...律师6分钟前解答了“合同事务”问题
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签完合同租门面一般租期有几年[律师回复] 租门面时，租期是由出租方和承租方商量着来定的，法律没有强行规定具体的租期时长。不过，《中华人民共和国民法典》有规定，租赁期限最多不能超过20年。要是超过了20年，超过的那部分就不具有法律效力了。等租赁期限到了，双方还能续订租赁合同，但续订后的租赁期限从续订那天开始算，同样不能超过20年。 实际确定门面租期时，要考虑很多因素。站在出租人的角度，可能更希望租约时间长一点，这样就不用频繁找新租户，能省不少时间和成本。而承租人就得综合自身经营规划、资金状况等来选择租期。 如果选择短期租赁，也就是1-3年，相对比较灵活。要是你刚开始做生意，或者对市场前景不太确定，短期租赁就能降低长期租赁带来的风险。要是选择长期租赁，像5-10年甚至更久，对承租人来说有利于稳定经营，不用老是搬来搬去，而且还有可能在租金等方面拿到一些优惠。 总的来说，租门面的租期只要不超过法律规定的20年上限，出租方和承租方可以按照自己的意愿灵活确定。律图内蒙古
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房屋合同欺诈可以赔偿吗[律师回复] 在房屋交易里，要是遭遇合同欺诈，咱们是能要求赔偿的。按照法律说法，要是有人用欺骗手段，让对方在没表达真实意愿的情况下签了合同，那被欺骗的一方能去法院或者仲裁机构，要求把这个合同撤销。 要是合同被撤销了，通过这个合同拿到财产的人，得把财产还回去。要是没办法还或者没必要还，就得折算成钱补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因为这个事受的损失。要是双方都有错，那就各自承担自己该担的责任。 打个比方，卖家故意隐瞒房屋有重大质量问题，买家签了合同付了钱，后来发现问题，这时候买家就可以去申请撤销合同。卖家就得把钱还给买家，要是房子有损坏或者买家有其他损失，卖家也得赔偿。 另外，如果是房屋买卖里的商家存在欺诈行为，消费者还能要求商家多赔损失。多赔的钱是消费者买房花的钱或者接受服务费用的三倍。要是多赔的钱不到五百元，那就按五百元算。 给大家提个实用建议，在签房屋合同前，一定要仔细查看相关证件和资料，多了解房屋情况。要是发现可能存在欺诈，要及时收集证据，比如聊天记录、合同等，然后尽快咨询律师，通过法律途径维护自己的权益。律图内蒙古
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受托人签订合同后，责任究竟由谁承担[律师回复] 受托人签合同后责任怎么承担，得看具体情况。 要是受托人在委托的权限范围内，以委托人的名义签了合同，那么这个合同就对委托人和第三人都有约束力，合同责任由委托人来承担。不过，如果是因为受托人自己的过错，让委托人受到了损失，这时受托人就要承担赔偿责任。 要是受托人超出了委托权限去签合同，而且委托人也没追认这个合同，那这个合同对委托人就没有效力，得由受托人来承担责任。但要是构成了表见代理，委托人就需要承担责任，不过之后委托人可以找受托人追偿。 还有一种情况，受托人在委托人授权的范围内，以自己的名义和第三人签合同。要是第三人知道有委托关系，那合同就直接约束委托人和第三人。要是第三人不知道委托关系，受托人因为第三人的原因违约了，那么受托人要向委托人说明第三人的情况，然后委托人可以行使受托人对第三人的权利。要是因为委托人的原因违约，受托人向第三人披露了委托人，这时第三人可以选择向受托人或者委托人主张权利。 生活中，很多人可能会误以为只要是受托人签的合同，都由委托人担责，这其实是不对的。大家在遇到类似委托签合同的事时，一定要弄清楚这些不同情况的责任划分，避免自己的权益受损。律图内蒙古
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货运合同纠纷的管辖法院应当怎样确定[律师回复] 结论： 货运合同纠纷管辖法院确定，有约定且不违反级别和专属管辖规定时依约定，无约定则由被告住所地或合同履行地法院管辖。 法律解析： 在货运合同纠纷中，遵循当事人意思自治原则，若合同约定了管辖法院且合法，就按约定确定管辖法院。若没有约定，被告住所地法院有管辖权，被告住所地通常是户籍所在地，经常居住地与户籍所在地不一致时以经常居住地为准。合同履行地的确定也有多种情况，交付地点明确时以该地点为准；交付地点不明确，送货方式以货物送达地、自提方式以提货地、代办托运或按特定送货办法送货以货物发运地为合同履行地。如果遇到货运合同纠纷不知如何确定管辖法院或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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保证金和保底款是否不能同时适用保证金和保底款能否同时适用，需视具体情况而定。若合同有明确约定，则按约定执行；若合同未约定，需考量两者性质和目的。若功能相似，同时适用可能加重一方负担，法院可能不支持；若功能互补，为不同交易环节保障，同时适用合理。1.9k浏览
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履约保证金退还的条件有哪些履约保证金退还需满足一定条件。一般在合同顺利履行完毕，双方按约完成各自义务后可退还；若因不可抗力等非双方过错导致合同无法履行，也应退还；若交付方无违约行为，而接收方违约，交付方有权要求退还保证金。2k浏览
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先收工程保证金是否可行先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域，发包方可要求承包方缴纳工程保证金，以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过，收取保证金需有合法依据和明确约定，且应按规定管理和退还，若违规收取或挪用，会引发法律风险。1k浏览
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