合同事务 法律问答
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临河区-王丽...律师5分钟前解答了“合同事务”问题
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签完合同租门面一般租期有几年[律师回复] 租门面时，租期是由出租方和承租方商量着来定的，法律没有强行规定具体的租期时长。不过，《中华人民共和国民法典》有规定，租赁期限最多不能超过20年。要是超过了20年，超过的那部分就不具有法律效力了。等租赁期限到了，双方还能续订租赁合同，但续订后的租赁期限从续订那天开始算，同样不能超过20年。 实际确定门面租期时，要考虑很多因素。站在出租人的角度，可能更希望租约时间长一点，这样就不用频繁找新租户，能省不少时间和成本。而承租人就得综合自身经营规划、资金状况等来选择租期。 如果选择短期租赁，也就是1-3年，相对比较灵活。要是你刚开始做生意，或者对市场前景不太确定，短期租赁就能降低长期租赁带来的风险。要是选择长期租赁，像5-10年甚至更久，对承租人来说有利于稳定经营，不用老是搬来搬去，而且还有可能在租金等方面拿到一些优惠。 总的来说，租门面的租期只要不超过法律规定的20年上限，出租方和承租方可以按照自己的意愿灵活确定。律图内蒙古
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房屋合同欺诈可以赔偿吗[律师回复] 在房屋交易里，要是遭遇合同欺诈，咱们是能要求赔偿的。按照法律说法，要是有人用欺骗手段，让对方在没表达真实意愿的情况下签了合同，那被欺骗的一方能去法院或者仲裁机构，要求把这个合同撤销。 要是合同被撤销了，通过这个合同拿到财产的人，得把财产还回去。要是没办法还或者没必要还，就得折算成钱补偿。要是有一方有错，就得赔偿对方因为这个事受的损失。要是双方都有错，那就各自承担自己该担的责任。 打个比方，卖家故意隐瞒房屋有重大质量问题，买家签了合同付了钱，后来发现问题，这时候买家就可以去申请撤销合同。卖家就得把钱还给买家，要是房子有损坏或者买家有其他损失，卖家也得赔偿。 另外，如果是房屋买卖里的商家存在欺诈行为，消费者还能要求商家多赔损失。多赔的钱是消费者买房花的钱或者接受服务费用的三倍。要是多赔的钱不到五百元，那就按五百元算。 给大家提个实用建议，在签房屋合同前，一定要仔细查看相关证件和资料，多了解房屋情况。要是发现可能存在欺诈，要及时收集证据，比如聊天记录、合同等，然后尽快咨询律师，通过法律途径维护自己的权益。律图内蒙古
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受托人签订合同后，责任究竟由谁承担[律师回复] 受托人签合同后责任怎么承担，得看具体情况。 要是受托人在委托的权限范围内，以委托人的名义签了合同，那么这个合同就对委托人和第三人都有约束力，合同责任由委托人来承担。不过，如果是因为受托人自己的过错，让委托人受到了损失，这时受托人就要承担赔偿责任。 要是受托人超出了委托权限去签合同，而且委托人也没追认这个合同，那这个合同对委托人就没有效力，得由受托人来承担责任。但要是构成了表见代理，委托人就需要承担责任，不过之后委托人可以找受托人追偿。 还有一种情况，受托人在委托人授权的范围内，以自己的名义和第三人签合同。要是第三人知道有委托关系，那合同就直接约束委托人和第三人。要是第三人不知道委托关系，受托人因为第三人的原因违约了，那么受托人要向委托人说明第三人的情况，然后委托人可以行使受托人对第三人的权利。要是因为委托人的原因违约，受托人向第三人披露了委托人，这时第三人可以选择向受托人或者委托人主张权利。 生活中，很多人可能会误以为只要是受托人签的合同，都由委托人担责，这其实是不对的。大家在遇到类似委托签合同的事时，一定要弄清楚这些不同情况的责任划分，避免自己的权益受损。律图内蒙古
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货运合同纠纷的管辖法院应当怎样确定[律师回复] 结论： 货运合同纠纷管辖法院确定，有约定且不违反级别和专属管辖规定时依约定，无约定则由被告住所地或合同履行地法院管辖。 法律解析： 在货运合同纠纷中，遵循当事人意思自治原则，若合同约定了管辖法院且合法，就按约定确定管辖法院。若没有约定，被告住所地法院有管辖权，被告住所地通常是户籍所在地，经常居住地与户籍所在地不一致时以经常居住地为准。合同履行地的确定也有多种情况，交付地点明确时以该地点为准；交付地点不明确，送货方式以货物送达地、自提方式以提货地、代办托运或按特定送货办法送货以货物发运地为合同履行地。如果遇到货运合同纠纷不知如何确定管辖法院或有其他法律疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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酒驾被撞要承担怎样的责任酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故，要承担民事赔偿，涵盖医疗费、误工费等；达到醉酒标准，涉嫌危险驾驶罪，处拘役并处罚金。双方有过错，按比例分担责任；被撞方无过错，酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定，酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。1.6k浏览
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