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从开发商处签了合同购房现在发现开发商的房子已抵押他人
[律师回复] 您好,可以具体说下您的诉求和情况么
李小娟律师
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你好,我想问一下,我租了个房子,已经给中介押一付一的钱了,但是没有签合同,我现在特殊情况不能租了,我想把这个??让他退给我
[律师回复] 虽然没签合同,但押一付一形成了租赁合意。你因特殊情况不租,可和中介好好沟通,说明特殊情况争取对方理解,让其退还钱款。若中介拒绝,你可收集转账记录等付款凭证,证明付款事实,以此为依据再次协商或考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
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房子租出去,租户不交房租,也不搬
[律师回复] 你的具体诉求是什么 还需要进一步了解案件细节和证据情况
李小娟律师
2解答
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公婆出钱买的房写老公名要怎么算
[律师回复] 1.公婆出钱买房写老公名,房屋归属依购买时间和赠与情况而定。婚前购买通常认定为老公个人财产,属公婆对老公一方赠与;婚后购买,若公婆明确表示只赠与老公,房屋为老公个人财产,未明确表示则一般认定为夫妻共同财产。 2.为避免房屋产权归属纠纷,可采取以下措施:一是保留好购房出资凭证,如付款记录、发票等,以证明资金来源和出资情况;二是若公婆有赠与一方的意愿,签订明确的赠与协议,明确房屋赠与对象;三是在涉及房屋产权登记等重要事项时,谨慎操作,确保相关手续符合法律规定。
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婚前买房婚后由父母还贷该怎么算
[律师回复] 法律分析: (1)当产权登记在出资方子女名下,且父母明确表示出资是对自己子女的赠与,此房产属于出资方子女个人财产,离婚时另一方无法分割。这种情况下,房产的产权归属清晰明确,遵循了父母赠与的意愿。 (2)若产权登记在双方名下,通常会认定为夫妻共同财产。不过法院分割时会综合考虑双方对房产的贡献、结婚时间长短等因素,出资方子女可能适当多分。这体现了公平原则,兼顾了各方实际情况。 (3)婚后还贷部分若使用夫妻共同财产,即便由父母还贷,另一方对还贷及增值部分可能享有一定权益。这是因为夫妻共同财产在还贷过程中发挥了作用。 提醒: 保留父母还贷相关证据,如银行转账记录、还款凭证等,以明确房产归属及权益分配。不同案情结果不同,建议咨询分析。
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