债权债务 法律问答
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民事纠纷欠钱抵押房子吗[律师回复] 普通欠款纠纷里，用房产做抵押不是法律强制要求的操作，想要抵押行为合法生效，必须同时满足三个硬性标准。 首先双方得在完全自愿的前提下，白纸黑字敲定用这套房子担保欠款的具体约定，任何靠胁迫欺诈逼出来的抵押条款，从一开始就没有法律效力。 其次不能光靠签协议就认定抵押成立，法律明确要求房产抵押必须去官方指定的登记部门完成登记手续，抵押权是从登记办完的那一刻才正式设立。没走登记流程的话，债权人就算手里攥着抵押合同，也没法就这套房子的处置款优先拿到清偿。 最后用来抵押的房子必须是抵押人完全合法持有，产权明明白白，不能存在权属纠纷，也不能是已经被司法机关查封，或是法律明确规定不许抵押的特殊房产。 要是欠款发生时双方从来没提过房产抵押的相关约定，债权人没有任何直接申请查封处置债务人名下房产的权利。得先通过诉讼拿到生效的胜诉判决，再走正规的强制执行流程，满足对应法定条件之后，才能申请处置债务人名下的房产。律图内蒙古
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对于借人和担保人责任要如何界定[律师回复] 在借贷活动里，明确借款人与担保人的责任至关重要。借款人就是向别人借钱的一方，在签订借贷合同后，就得按合同规定的金额、用途和时间，把借的本金和利息还给出借人。要是不还钱，那可就违约了。出借人能走法律程序来讨债，让借款人承担违约责任，像支付逾期利息、违约金这些。要是借款人故意躲着不还钱，信用就会受损，还可能被列入失信名单，以后生活、工作都会受影响。 担保人有一般保证人和连带责任保证人之分。一般保证人在主合同纠纷没经过法院审判或者仲裁，并且对债务人财产依法强制执行后还是还不上钱时，是可以不向债权人承担保证责任的，不过也有特殊情况。而连带责任保证人就不一样了，只要到了主债务还款期限，债务人没还钱，债权人既可以找债务人还钱，也能要求连带责任保证人在担保范围内承担责任。 当担保人替债务人还了钱后，是可以在还钱的范围内向债务人要钱的，相当于拥有了出借人对债务人的权利，但不能损害出借人的利益。 要界定借款人与担保人的责任，得先看借贷合同和担保合同是咋约定的，毕竟签合同是大家自愿的，得按约定来。要是合同里没写清楚或者没约定，那就按照法律规定来确定双方责任。 法律建议：无论作为借款人还是担保人，签订合同前都要仔细看条款。借款人要量力而行，到期及时还款。担保人签字前要充分了解自己的责任和风险，避免不必要的麻烦。律图内蒙古
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担保无效章的效力该怎么去认定[律师回复] 1、要判断担保无效章是否有效，得把好多方面的因素合在一块儿考虑。就担保合同本身而言，假如存在主体不合适的状况，像公司对外担保时没走合法的决议程序，就算盖了担保无效章，也不能直接就说担保肯定无效。按照《民法典》和相关的司法解释，要是公司法定代表人没经过授权就擅自给别人做担保，担保合同对公司可能就不产生效力。这时候就得看看盖章的人有没有足够的权限，或者存不存在表见代理的情况。要是盖章的人有代表权，或者能构成表见代理，哪怕盖了担保无效章，也有可能认定担保是有效的。 2、要是担保合同的内容不合法，比如担保的主合同是非法交易，就算没盖担保无效章，按照法律规定，担保合同也是无效的。盖上担保无效章只是让它无效这件事更明显了，但不能因为盖了章就否定它的效力，还是得依据法律规定来判断。 3、从双方表达的真实想法来看，要是有证据能证明双方在盖担保无效章的时候，这是他们真实的意思，而且不违反法律和行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那就可以认定这个章代表的担保无效的意思是有效的。但要是一方是在被欺诈、胁迫等情况下盖的章，这个意思表示是可以撤销的，撤销之后就得重新认定担保的效力。 认定担保无效章的效力，要把担保合同的主体、内容、双方表达的真实想法等多方面结合起来，依照《民法典》等法律法规来确定。律图内蒙古
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工程履约担保的担保期限是多长[律师回复] 工程履约担保期限怎么定？很多人都有这个疑问。其实，担保期限一般由当事人商量好，写在合同里。通常从工程承包合同签订之日开始，到工程竣工验收合格结束。 但要是合同里没约定或者说得不清楚，就得根据实际情况判断了。像工程的性质、规模、施工进度这些，都会影响担保期限。小型工程的担保期限会短一些，大的复杂工程，担保期限就会长些。 另外，法律对保证期间也有规定。债权人和保证人能自己约定保证期间，要是约定的时间比主债务履行期限早，或者和主债务履行期限同时结束，那就相当于没约定。要是没约定或者约定不清，保证期间就是主债务履行期限到期那天开始算的六个月。如果工程履约担保适用保证相关规定，就得按照这个规则来。 总之，工程履约担保没有统一的担保期限。大家签订合同的时候，一定要明确约定这个期限，同时别忘了还要遵守相关法律规定。要是有不明白的地方，也可以找专业人士咨询。律图内蒙古
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被质押的车辆能不能被执行[律师回复] 生活中，被质押的车辆是可以被执行的。这里先说说质押是怎么回事，就是债务人或者第三人把自己的动产交给债权人，用这个动产来担保债权。要是债务人不还钱了，债权人就可以把这个动产折价，或者把它拍卖、变卖，用得到的钱优先还自己的债。 在执行程序里，如果质押人成了被执行人，法院是有权对他质押的车辆进行执行的。不过，质权人对这辆质押的车辆是有优先受偿权的。法院执行的时候，会先把质押车辆查封，然后评估它值多少钱，接着进行拍卖或者变卖。拍卖、变卖得到的钱，会先用来还质权人的债。要是还完质权人的债还有剩余，剩下的钱就会用来还其他债权人的债，或者退给被执行人。 要是质押车辆拍卖、变卖之后，得到的钱不够还质权人的债，那质权人没拿到的那部分钱，还是可以要求债务人接着还。所以，虽然被质押的车辆能被执行，但执行的时候得保障质权人的合法权益，而且要按照法律规定的程序来办。大家要清楚这些法律规定，避免在遇到相关情况时产生不必要的麻烦。律图内蒙古
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律师说法·债权债务
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遇到合伙人管钱私自用款如何处理合伙人私自用款违反合伙协议和法律规定。若合伙协议有约定，按约定处理，要求退款担责；协议无约定，其他合伙人可要求返还用款，造成损失的要求赔偿。可先沟通协商，让其说明用途还钱，协商不成，收集财务记录、交易凭证等证据，走法律途径向法院起诉退款并赔偿。1.3k浏览
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合伙人与企业交易如何处理合伙人与合伙企业进行交易需依合伙协议约定或经全体合伙人一致同意。若合伙协议有规定，按约定处理；若未约定，须经全体合伙人一致同意，否则该交易可能被认定无效，给合伙企业或其他合伙人造成损失的，行为人应承担赔偿责任。2k浏览
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合伙企业财产纠纷期限是多久合伙企业财产纠纷一般适用三年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算。若自权利受损起超二十年，法院不予保护，特殊情况可依申请延长。诉讼时效期间内，若有权利人提履行请求、义务人同意履行等情形，时效中断并重新计算。发生纠纷应及时维权，防因时效问题失胜诉权。2k浏览
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