房产纠纷 法律问答
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物业服务不到位可以拒交违约金吗[律师回复] 法律分析： （1）业主能否拒交违约金需区分物业违约程度。若业主有充分证据证明物业未按物业服务合同约定履行主要义务，如长期未清理公共区域垃圾、公共设施损坏后未及时维修等，构成根本违约在先，根据法律规定，当事人互负债务且有先后履行顺序的，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求，此时业主以拒交物业费抗辩，可不承担违约金。 （2）若物业仅存在轻微服务瑕疵，未达到根本违约程度，比如偶尔延迟清理垃圾、个别小设施维修稍慢等，业主不能以此完全拒交违约金。法院会结合实际情况酌情减少违约金数额，但不会支持业主完全不支付。 提醒： 业主遇到物业服务问题时，应及时收集物业违约的证据，如照片、视频、书面沟通记录等，优先与物业协商解决，避免直接拒交物业费导致自身承担违约金风险；协商不成的，可通过诉讼途径维护合法权益。律图内蒙古
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物业费可以推迟多久交不算违约金[律师回复] 法律分析： （1）物业费缴纳是否构成违约的核心依据是业主与物业服务企业签订的物业服务合同。若合同中明确约定了缴费时间及宽限期，业主在宽限期内完成物业费缴纳，不构成违约。 （2）若物业服务合同未约定宽限期，业主需严格按照合同确定的缴费时间缴纳物业费，超出该时间缴纳即可能构成违约。 （3）业主逾期未缴纳物业费时，物业服务企业有权进行催交；经催告后业主仍未缴纳的，企业可通过诉讼或仲裁方式追讨相关费用。 （4）业主对物业服务存在异议时，不应以拖延缴纳物业费作为对抗手段，需通过合法途径向物业服务企业提出或向相关部门反映，维护自身权益。 提醒： 业主应仔细查看物业服务合同中关于物业费缴纳时间的约定，避免因逾期缴纳构成违约；若对物业服务有异议，需在按时缴费的前提下通过合法途径解决，具体案情可咨询专业人士进一步分析。律图内蒙古
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律师说法·房产纠纷
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怎么起诉赔偿纠纷起诉赔偿纠纷，首先要确定管辖法院，如被告住所地或合同履行地等。然后准备起诉材料，包括写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由的起诉状，以及能支撑主张的证据。之后向法院提交材料并缴费，法院受理会安排开庭。庭审时围绕主张举证、质证和辩论。若不服一审判决，可在规定时间上诉，全过程要遵循法定程序维护权益。1.2k浏览
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事故伤亡怎么赔偿标准事故伤亡赔偿需区分不同情形。交通事故赔偿标准依据《民法典》等，赔偿项目有医疗费等，若受害人死亡还有丧葬费等。具体数额按受诉法院所在地上一年度相关统计数据计算，如死亡赔偿金按一定标准和年限计算。工伤事故赔偿依据《工伤保险条例》，有丧葬补助金等，丧葬补助金为6个月统筹地区上年度职工月平均工资，一次性工亡补助金为上一年度全国城镇居民人均可支配收入20倍。1.2k浏览
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被误关看守所怎么赔偿的被误关看守所属错误羁押，可依法申请国家赔偿。依据《中华人民共和国国家赔偿法》，行使相关职权的机关及其工作人员侵犯公民人身自由，受害人有获赔权利。赔偿按国家上年度职工日平均工资计，赔偿义务机关应两月内作是否赔偿决定，决定赔偿会支付赔偿金。若逾期不赔或对数额有异议，可三十日内申请复议，不服复议结果可起诉。1.4k浏览
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