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从开发商处签了合同购房现在发现开发商的房子已抵押他人
[律师回复] 您好,可以具体说下您的诉求和情况么
李小娟律师
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公婆出钱买的房写老公名要怎么算
[律师回复] 1.公婆出钱买房写老公名,房屋归属依购买时间和赠与情况而定。婚前购买通常认定为老公个人财产,属公婆对老公一方赠与;婚后购买,若公婆明确表示只赠与老公,房屋为老公个人财产,未明确表示则一般认定为夫妻共同财产。 2.为避免房屋产权归属纠纷,可采取以下措施:一是保留好购房出资凭证,如付款记录、发票等,以证明资金来源和出资情况;二是若公婆有赠与一方的意愿,签订明确的赠与协议,明确房屋赠与对象;三是在涉及房屋产权登记等重要事项时,谨慎操作,确保相关手续符合法律规定。
律图内蒙古
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房屋买卖合同价格怎么定
[律师回复] 1.房屋买卖合同价格确定方式有多种且各有特点。参考市场价格能基于同地段、同类型、同面积房屋近期成交情况,为定价提供基础范围;委托专业房地产评估机构评估,可综合房屋多方面因素得出客观合理价格;买卖双方自行协商定价能考虑自身需求和预期。 2.解决措施与建议:在确定价格时,若参考市场价格,要确保查询数据的准确性和全面性。委托评估机构时,选择有资质、信誉好的机构。自行协商定价时,严格遵循公平、自愿原则,避免恶意串通。若对价格确定有疑问,可咨询专业法律人士或房产中介。同时,在合同中明确价格确定方式及相关条款,保障双方权益。
律图内蒙古
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公婆买房要求我们出钱该如何做
[律师回复] 1.从法律层面,夫妻对公婆买房出资有自主决定权。是否出资由夫妻双方决定,我国法律未规定儿媳、女婿对公婆、岳父母有出资买房义务。 2.若有出资意愿,为防止后续纠纷,要和公婆签订书面协议。若房屋登记在公婆名下,需明确出资性质。若是借款,要写清借款金额、还款时间、利息等;若是赠与,也应书面说明,避免款项性质争议。 3.若不想出资,夫妻应和公婆坦诚沟通,说明自身经济状况、资金规划等无法出资的原因,依自身情况妥善处理此事。
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