合同事务 法律问答
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合同违约标准前后不一致该如何认定[律师回复] 结论： 合同违约标准前后不一致，有冲突条款效力约定依约定处理；无约定优先适用后约定标准，但要考量是否为真实意思表示、是否遵循公平诚信原则，法院会结合全案公平认定。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同的履行要遵循约定和公平诚信原则。当合同违约标准前后不一致时，若合同有关于冲突条款效力的约定，那么按照约定来确定违约标准是合理且合法的。若没有相关约定，从常理和法律实践来讲，后形成的条款可视为对先形成条款的变更，所以优先适用后约定的违约标准。不过，若后条款存在欺诈、胁迫等违背当事人真实意愿的情况，该条款会被认定无效。并且，若后约定的违约标准明显不合理、加重一方负担，也不符合公平和诚信原则，法院不会支持。在司法实践里，法院会综合全案情况，对违约标准进行公平的认定。如果您在合同履行中遇到违约标准认定的相关问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获得准确的法律建议和帮助。律图内蒙古
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法律上违约金的调整是怎样的[律师回复] 结论：违约金可根据实际情况调整，“过分高于”损失时可适当减少，“低于”损失时可增加，调整需兼顾多因素且主张减少方需举证。 法律解析：依据《中华人民共和国民法典》，当约定的违约金低于造成的损失，法院或仲裁机构可依当事人请求增加；若约定违约金过分高于损失，同样可依请求适当减少。判断是否“过分高于”要综合合同履行情况、当事人过错程度、预期利益等，按公平和诚实信用原则衡量。当事人若主张违约金过高并请求减少，需承担举证责任。这样的规定是为平衡合同双方利益，防止违约金条款被滥用，让违约方责任与违约行为相匹配，保障合同公平履行。若您在合同违约金方面有疑问，可向专业法律人士咨询，获取更精准的法律建议。律图内蒙古
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租赁协议违约责任如何承担[律师回复] 结论： 租赁协议违约责任承担方式包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失和支付违约金。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》，在租赁协议中，若一方违约，承担责任方式多样。继续履行适用于一方不履行合同义务的情况，像承租人拖欠租金，出租人能要求其补缴。采取补救措施针对租赁物有质量问题影响使用，此时出租人有维修义务让租赁物恢复正常。赔偿损失方面，违约方要赔偿因其违约给对方造成的损失，赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的损失。若协议约定了违约金，违约方需按约定支付，当约定违约金与造成损失差异大时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。若您在租赁协议中遇到违约相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图内蒙古
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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