合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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赔偿损失和支付违约金怎么追讨[律师回复] 解析： 在主张损害赔偿金及违约金的过程中，首要任务便是确认当事各方之间确实签订了具备法律效力的合约，且该合约中详细列出了对违约行为的定义及其所产生的相应赔偿金与违约金的运算原则。 如若有可能，首先应尝试通过与违约一方的友好协商来寻求妥善解决方案。倘若协商未能达成共识，则需及时搜集整理与案件有关的各类证据，例如合同文本、能够证明违约行为真实性的证据以及因违约行为而导致的实际经济损失等，并将其提交至具有管辖权的人民法院进行起诉。在诉讼过程中，务必准确无误地陈述违约事实及主张，并请求法院裁定违约方须承担赔偿损失及支付违约金的法律责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图丰台区
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交定金后悔了没签合同可以退吗[律师回复] 解析： 在大多数情形之下，依据定金规则，在支付定金而后对决定产生疑虑或者选择放弃，亦或者在尚未订立正式合同之前，定金能否退还需根据具体情况进行判断。若因收取定金一方的原因导致未能达成合同协议，则定金有望得到全退还； 然而，若由于交付定金一方的原因造成合同未能最终达成，在此情况下，定金通常将不予退还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图房山区
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签合同交了定金可以退吗[律师回复] 解析： 在通常情况之下，签署合同并交纳定金之后能否获得退还，主要取决于实际情形的判断。假如是由于收取定金的一方违反了约定从而导致合同无法得以顺利执行，那么身为支付定金的另一方便有权要求对方以双倍数予以归还定金；反之，若恰恰是支付定金的一方首先违反了规定从而使合同无法得以继续执行，此时定金将无法得到退还。 然而，倘若双方经过友好协商达成共识决定解除合同，或者因出现不可抗力等法律所认可的免责事由导致合同无法正常履行，那么定金亦有可能被退还给支付方。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。律图门头沟区
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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