合同事务 法律问答
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吴中律师
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北京市中闻律师事务所/合伙人
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什么叫已预售房屋合同[律师回复] 商品房预售合同，即指由商品房预售方与预购方依据彼此之间的协商，约定商品房预售方在约定的期限内向预购方转移商品房的所有权，而预购方向预售方支付一定数额的定金或者部分购房款项后，按照约定的日期接受商品房的书面协议。这一关系的本质在于它是买卖合同的一种表现形式。对于商品房预售合同的效力条件，主要包括以下几个方面：首先，合同的关键要素即各方当事人必须具备相应的民事行为能力；其次，各方当事人在签订合同时的意思表示必须真实且不存在欺诈、胁迫等情形；最后，合同的内容以及形式都必须符合法律法规的规定。在上述三个有效条件中，当事人的意思表示真实以及合同内容合法并无特别之处，可根据《中华人民共和国民法典》的基本原则进行判断。然而，在合同主体资格合格以及合同形式合法这两个重要因素上，商品房预售合同却具有其独特性。律图石景山区
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律师说法·合同事务
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休完产假就辞职合法吗？休完产假就辞职一般来说是合法的。但对于企业来说是非常不划算的。生育津贴，按照用人单位上年度职工月平均工资的标准由生育保险基金支付。也就是女职工的生育津贴金额并不是按照女职工个人月均工资计算，而是按照单位上年度月均工资。2w浏览 2024-09-30
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解除劳动合同赔偿金和失业保险金是一回事吗？两者不是同一概念，解除劳动合同赔偿金是按劳动者每工作一年支付一个月工资的补偿金。失业金是指非劳动者本人原因离职后由社保局支付的失业金待遇。辞退补偿金是《劳动合同法》规定的。失业金是《社会保险法》规定的，缴纳失业保险后，被动失业，在社保局领取的，按失业保险缴纳年限计算失业金领取期限。5.4w浏览 2024-09-30
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盗窃罪立案标准是多久盗窃立案不能只看时间，得看财物价值和犯罪情节。一般来说，财物价值超过一千到三千元，或者是多次、入室、持械、扒窃等恶劣情况，都可以立案。不过，不同地区的经济情况和治安状况可能会让立案金额有所变化，这样更符合实际情况。1.1k浏览 2024-09-30
刑事立案
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