征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
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开发商征地怎么起诉[律师回复] 结论： 起诉开发商征地问题需按收集证据、确定管辖法院、撰写起诉状、提交材料、参与庭审、等待判决这些步骤进行，不服判决还可上诉。 法律解析： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，起诉需遵循法定程序。收集证据能为自身诉求提供支撑，证明开发商征地行为的违法或不合理。向征地所在地基层法院起诉符合管辖规定，确保案件得到正确处理。起诉状需明确原被告信息、诉讼请求和事实理由，使法院清晰了解诉求。提交材料并缴纳诉讼费用是启动诉讼程序的必要步骤。参与庭审积极陈述和辩论，有助于维护自身权益。等待判决后若不服可上诉，保障当事人合法权益。若你在起诉开发商征地问题上遇到难题，或对这些步骤有任何疑问，欢迎向我或专业法律人士咨询，我们将为你提供专业的法律建议。5解答 3.4w浏览
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商品房拆迁车库怎么算[律师回复] 结论： 商品房拆迁时，车库补偿计算分情况，有独立产权按市场评估价补偿，合法但无产权的可争取适当补偿，违章建筑一般无补偿，补偿方式有货币补偿和产权置换，具体依当地政策和法规。 法律解析： 依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律，有独立产权的车库因其具有合法产权证明，补偿按市场评估价，会综合车库位置、面积、使用情况等因素，给予与有证房屋等同补偿，保障产权人的合法权益。合法建设但无产权的车库虽没有完整产权证明，但因其建设合法可争取适当补偿，通常按建造成本结合成新率确定，补偿低于有产权车库。而违章建筑车库违反相关建设规定，一般不予补偿。补偿方式上，货币补偿是按评估价一次性给予金钱，产权置换则是提供新的车库进行置换。不同地区拆迁政策和法规存在差异，具体补偿标准和方式要以当地规定为准。若你在商品房拆迁车库补偿方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。5解答 3.8w浏览
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征地纠纷律师上诉时间多久[律师回复] 结论： 征地纠纷上诉期限依一审审理程序而定，民事案件和行政诉讼中，不服一审判决上诉期限为判决书送达之日起十五日内，不服一审裁定上诉期限为裁定书送达之日起十日内，上诉需在法定期限提交上诉状等材料。 法律解析： 根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国行政诉讼法》相关规定，在征地纠纷中，若一审是民事案件适用普通或简易程序，以及行政诉讼案件，对判决不服上诉期限均为十五日，对裁定不服上诉期限均为十日。明确这些期限能保障当事人合法权益，错过期限可能丧失上诉权利。若在征地纠纷中遇到此类问题，需严格遵守上诉期限并按要求提交材料。若对上诉期限、流程及所需材料等还有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取更准确有效的法律建议和帮助。5解答 3.8w浏览
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拆迁诉讼最长不得超过几年[律师回复] 结论： 拆迁诉讼分为行政诉讼和民事诉讼，行政诉讼直接起诉需在知道或应当知道行政行为之日起6个月内提出，不动产相关行政诉讼自行政行为作出超20年法院不受理；民事诉讼适用3年诉讼时效，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起算，权利受损超20年法院不予保护。 法律解析： 在拆迁纠纷中，不同类型的诉讼有不同的时效规定。行政诉讼方面，法律规定直接向法院起诉需在6个月内进行，这是为了促使当事人及时行使权利，保障行政效率和法律秩序。对于因不动产的拆迁行政诉讼，20年的最长保护期限是为了平衡当事人权益和社会公共利益。民事诉讼则适用一般的3年诉讼时效，这是基于维护民事交易秩序和促使权利人及时主张自己的权利的考虑，20年的最长时效是对权利保护的最后期限。了解这些时效规定，能帮助当事人在拆迁纠纷中及时、正确地通过法律途径维护自己的权益。如果您在拆迁诉讼时效方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。5解答 4.7w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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