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吴中律师
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离婚了后一个人好卖房吗
[律师回复] 离婚后一个人是可以卖房的。 首先,若该房屋是离婚前夫妻双方共同所有,那么离婚后其中一方要卖房,需取得另一方的书面同意,或者经过法院判决或调解确定房屋归属该方所有。若房屋在离婚时已明确归一方所有,那么此人只需携带本人身份证、房产证等相关证件,到房屋所在地的不动产登记中心办理卖房手续即可。在办理过程中,要确保房屋产权清晰,没有其他纠纷或抵押等情况。 同时,要按照当地的房产交易政策和流程进行操作,如缴纳相关税费等。总之,离婚后一个人卖房需要根据具体情况办理相应手续,以确保交易的合法合规。
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被人告侵权婚姻共同财产怎么算
[律师回复] 1. 要清楚,夫妻在婚姻存续期间所获的财产就是婚姻共同财产。 2. 被诉侵权时,得确定侵权行为发生时间是否在婚姻存续期内。要是在,那侵权所得或许会被认定为共同财产。 3. 通常来讲,共同财产包含工资、奖金、劳务报酬,还有生产、经营、投资的收益等。 4. 对于侵权所得的财产,得依据具体情况来分割。一般会按照双方过错程度、对财产的贡献大小等因素,确定各自的份额。 5. 要是能证明侵权所得和婚姻关系无关,就可以主张这部分财产不属于共同财产,不用进行分割。 总之,得全面考虑各种因素,才能准确算出被诉侵权的婚姻共同财产。
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离婚房子的所有权归谁
[律师回复] 离婚时房子归属得依具体情形而定。 其一,婚前一方购且登记其名下,一般归购房方。 其二,婚后购通常为夫妻共同财产,除非有特殊约定。 其三,一方父母出资购且只登记子女名下,视为对该子女赠与,归其所有。 其四,双方父母出资购不动产,登记一方子女名下,可认定按各自父母出资份额按份共有,除非另有约定。总之,需综合购房时间、出资等因素确定房子所有权归属。
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离婚财产分割手续需要多久
[律师回复] 1.离婚财产分割手续时间各异,简易程序案件从立案到审结约3个月。 -普通程序案件时间稍长,可能达6个月。 2.若遇复杂财产情况或当事人调解等,时间会更久。 -像财产评估、审计等程序,会耗费一定时间。 3.若一方提起上诉,二审程序会增加时间。 -总之,离婚财产分割手续时间难以确切确定,得依实际情况而定。
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有财产纠纷离婚上诉怎么处理
[律师回复] 1.在离婚上诉涉及财产纠纷时,首要明确财产范畴与归属。一审判决后,一方不服可在规定时段向上级法院申诉。申诉时需递交上诉书,细致阐述上诉缘由,像对财产分割认定、部分财产归属等有不同看法。 2.上诉法院会核查上诉请求,或许会让双方增补证据或进行调解。调解成功就会出具调解书,双方得依照执行;若调解无果,就会继续审理并给出终审判决。 3.整个过程中,双方要主动配合法院工作,提供真实且有效的证据。 同时,可聘请专业律师帮忙处理,律师能依据法律规定与案件实际情况,为当事人规划更有利的诉讼策略,以此维护其合法权益。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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