按揭房有证离婚如何分
[律师回复] 离婚时按揭房有证该怎么分割?这得看具体情况。
如果房子是一方婚前用个人财产付首付,在银行贷款买的,婚后夫妻一起还贷,房产登记在付首付那方名下。离婚时,双方先商量怎么分。要是商量不拢,法院一般会把房子判给登记的一方,没还完的贷款也归这一方。不过,婚后两人一起还贷款的钱以及房子增值部分,登记方要给另一方补偿。补偿多少要结合共同还贷金额、房屋增值情况等确定。
要是房子是婚后夫妻一起付首付、按揭贷款买的,不管登记在谁名下,都算夫妻共同财产。离婚时,也是先由双方协商分割。协商不成,法院会根据财产情况,按照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判。法院会考虑房屋实际使用情况、双方经济状况等。可能会把房子判给一方,得到房子的一方给另一方补偿。补偿金额是房屋当前价值减去剩余贷款后,按夫妻出资比例或均等原则确定。