土地房产 法律问答
139.2
万
解答量
1895
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
租房看完房交定金还可不可以退还[律师回复] 1、租房交了定金能不能退，得看具体情况。要是租客按照约定履行了自己的责任，那定金可以当作租金来抵，或者直接退给租客。要是因为一些不能怪租客的原因，像房子部分或者全部损坏、灭失，导致没办法实现租房的目的，租客可以解除合同，定金也得退还。 2、但要是租客自己反悔不租了，这就属于违约。按照定金的相关规则，付定金的一方没履行好债务或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，就不能要求退还定金。 3、要是房东违约，比如把房子又租给别人了，收定金的一方没履行好债务或者履行得不符合约定，导致合同目的没法实现，就得双倍退还定金。 4、所以，租客在交定金之前，要好好想想自己的需求和实际情况，慎重做决定。而且，要和房东签个定金协议，或者在定金收据里写清楚双方的权利和义务，像定金在什么情况下能退之类的内容，这样才能保障自己的合法权益。律图专业咨询...
5解答 4.4w浏览 -
租户拖欠房租，月底搬离剩3天怎么办[律师回复] 租户拖欠房租，离月底搬离只剩 3 天，这时候有一系列合法的处理办法。 从法律角度讲，《中华人民共和国民法典》是处理此类问题的重要依据。要是租赁合同里有关于拖欠房租的处理规定，那咱就得按合同来。就好比合同写明拖欠房租到一定时间，房东能解除合同还能让租户付违约金，这种情况下，房东就有权利要求租户承担相应责任。 当下，房东可以直接找租户聊聊，清楚地告诉租户拖欠房租这事儿，以及不按时交钱会有啥后果，让租户在搬离前把房租结清。要是租户说有难处，房东可以和租户商量出一个短期的还款方案，比如在搬离当天或者之后几天把钱给了。 要是沟通之后，租户还是不愿意付房租，房东就得留个心眼，收集相关的证据。像租赁合同、房租的支付记录、催缴房租时的聊天记录或者通话录音等，这些东西在以后可能用到的法律程序里可重要了。 要是到了租户搬离的日子，房租还是没给，房东就可以走法律途径去把钱追回来。可以向法院起诉，要求租户把拖欠的房租和可能产生的违约金都给补上。等法院判下来了，如果租户不按照判决执行，房东还能申请强制执行，让法律帮自己把钱要回来。 建议房东在租房时就把合同条款明确写好，遇到问题及时沟通并保留证据，这样才能更好地维护自己的合法权益。本地法律顾问...
5解答 4.1w浏览
-
国家拆迁无合同的租户商铺会有补偿吗[律师回复] 国家拆迁时，没有合同的租户商铺是否能获补偿要看具体情况。一般来说，拆迁补偿主要是给房屋所有权人的，但符合条件的租户也可能拿到补偿。要是租户和房东没签书面合同，不过存在实际租赁关系，而且因为拆迁有损失，像搬迁费、装修损失等，租户就有权要相应补偿。 按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，因房屋征收造成搬迁，征收部门要给被征收人搬迁费；如果房子用于生产经营，还有停产停业损失补偿。虽然条例里的被征收人通常是房屋所有权人，但租户是实际经营者，因拆迁停产停业，也能向所有权人要部分停产停业损失补偿。 但没有合同会让租户维权更难。因为没有书面合同明确双方权利义务，在确定租赁关系、租赁期限和补偿分配这些事儿上可能起争执。这种情况下，租户得拿出其他证据来证明租赁事实，比如租金支付凭证、水电费缴纳记录。要是和房东协商不成，租户可以去法院起诉解决问题。平台专业咨询...
5解答 3.6w浏览
-
不定期租赁合同到期解除要提前多久说[律师回复] 在不定期租赁合同里，法律没有明确规定解除合同需要提前多久通知对方。按照《中华人民共和国民法典》，当事人随时都能解除合同，不过得在合理期限之前通知对方。 那这个合理期限怎么判断呢？这要结合具体情况来看，像租赁物的性质、用途，还有租赁关系的实际状况等因素都得考虑进去。比如说租房子，租客要找新住所、搬家，得花时间做准备，这种情况下合理期限可能就长一些，大概一个月左右。但要是租小型办公用品，准备时间没那么长，合理期限也许只要一周。 出租方要是想解除合同，得给承租方留出足够的时间去找新的租赁物，不能让对方的正常生产生活受到太大影响。同样，承租方解除合同的时候，也得给出租方合理的时间去寻找新租客，尽量减少出租方的租金损失。 虽然法律没明确提前通知的时间，但解除不定期租赁合同要遵循诚实信用原则，给对方合理期限的通知。这样做既能保障双方的合法权益，也符合法律规定。律图法律顾问...
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
抢夺罪数额巨大的量刑是怎样抢夺公私财物数额巨大或有严重情节，判三到十年有期徒刑并处罚金。“数额巨大”一般以三万到八万为起点，各地可定本地标准。量刑时法院会综合考量多种因素。有犯罪未遂、自首、立功情节可从轻或减轻处罚，是累犯则可能从重处罚。1.6k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
帮信罪非法所得2千会怎样处罚帮信罪即帮助信息网络犯罪活动罪。若帮信罪非法所得2千，处罚需综合多方面判断。若符合情节严重标准，如为三个以上对象提供帮助等，处三年以下有期徒刑或拘役，并处或单处罚金；若不符合情节严重标准，则不构成犯罪，可能受行政处罚。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
开设赌场盈利55万量刑标准是什么开设赌场盈利55万属“情节严重”情形，按规定，一般开设赌场判五年以下徒刑、拘役或管制并处罚金，情节严重判五年以上十年以下徒刑并处罚金。盈利55万体现社会危害与主观恶性大，法院量刑时还会综合考虑开赌场时长、参赌人数、有无未成年人参赌等，同时自首、立功等从轻情节或累犯等从重情节也会影响最终量刑。1.2k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
151****2325
139****5379
177****5109
