征地拆迁 法律问答
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沙云翠律师
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北京市信凯律师事务所/主任
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黑龙江省土地有偿退出赔多少钱[律师回复] 首先，对于耕地上所涉及到的土地补偿费问题，我们进行详细阐述。依据《土地管理法》中的相关条款，这笔费用应该是该耕地被合法征收之前的三年时间里，年平均产值的6%—10%之间。在特殊情况下，若这个补偿金额无法满足安置将要面临的农民原有的生活必需品所需，经过省级、自治区以及直辖市政府的审查与认可之后，可以适当提高安置补助费。另外，就其它类型的土地的补偿费用标准，省级、自治区及直辖市政府有责任参照征收耕地的补偿费规范，结合其所在地域的实际状况加以具体规定。这些政府部门还应该制定并且公开出各个市、县级地区土地征收的年度总产值标准，使得所有土地征收过程都能够实现同地同价原则，充满公平性和透明度。 在这个前提之下，若是被征收土地所在的市或者县已经具备了相关的年总产值计划，那么根据《土地管理法》第四十七条第二款的规定，具体的补偿公式便可如下推导：土地补偿费=被征收耕地的总面积x被征收土地单位面积的年总产值标准x补偿倍数。 但如果被征收土地所在的市或县尚未制定明确的年总产值标准，那么在实践操作中，计算土地补偿费通常会参考有关的统计年报数据，算出在征地之前的三年内被征收土地的平均年产总量（或者依据相应的统计年产量，分别对各个区域进行年产量的微调），然后将这个结果乘以平均农作物价格，最终得到的便是征地前三年该块土地的平均年产值。北京法务
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律师说法·征地拆迁
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