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吴中律师
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我报名了个剪辑班学费是3900,但交了一期学费之后我不想学了,就俺合同交百分之60的违约金,我就打了官司,交了两期学费之后,我的官司打赢了,但对方还是继续以没收到信息为由继续要求我交违约金,说不交就上传征信了,我该怎么办
[律师回复] 官司打赢意味着你按法律规定履行了义务,对方以没收到信息继续要求交违约金不合理。你可保留好胜诉判决等相关证据,向对方明确告知已完成法律责任。若对方仍威胁上传征信,可向其发送书面通知,表明会追究其侵权责任。若对方执意而为,你可起诉维护自身权益。
吴亮律师
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违约金过高一审没请求调整,二审能否调整,想了解:我该如何在二审中主张调整违约金?
[律师回复] 一审没请求调整违约金,二审一般不支持调整,但如果存在新证据证明违约金过高致显失公平等情形,法院会考虑。二审主张调整,要说明一审未提的合理原因,提供违约金过高的证据,比如实际损失的材料,阐述按约定支付违约金将导致利益严重失衡,请求法院基于公平原则和诚信原则适当降低。
吴亮律师
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抵押担保合同效力问题咨询
[律师回复] 抵押担保合同效力要从多方面判断,合同内容得是当事人真实意思,不违反法律和公序良俗,主体也得有相应民事行为能力。若合同存在欺诈、胁迫等情况,可能会被撤销或认定无效。出问题可先协商,能达成一致补充协议完善合同;协商不成,有仲裁条款就申请仲裁,没有则去法院起诉解决。
吴亮律师
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房屋租赁合同面积不够怎么办,想了解合同是否有相关面积不符的条款?
[律师回复] 遇到房屋租赁合同面积不够,先看合同有无面积不符条款。若有,按条款处理,比如减少租金等。若没有,可与房东协商,要求适当降低租金或增加使用空间。若协商不成,可以收集证据,像测量报告等,通过诉讼维护权益,主张因面积不足带来的损失赔偿。
吴亮律师
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想了解,房屋租赁合同应该如何确认甲方乙方?
[律师回复] 在房屋租赁合同里,甲方乙方确认通常看谁是出租方谁是承租方。一般把提供房屋的一方列为甲方,也就是房东;把使用房屋的一方列为乙方,也就是租客。签合同明确双方身份和权责很重要,要在合同里写清双方姓名、身份证号等信息,这样能避免后续纠纷,保障双方合法权益。
吴亮律师
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律师说法·合同事务
个人故意拖欠工资如何处理最有效
个人故意拖欠工资,劳动者可按以下有效方式处理:先与用人单位协商,要求支付工资及逾期利息;协商不成,向劳动监察部门投诉,监察部门责令限期支付并处罚;若仍未支付,向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,仲裁时需提供劳动合同、工资条等证据;裁决生效后用人单位不履行,可向法院申请强制执行,应及时维权。
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工资不给,该怎么办
遭遇用人单位不给工资,可通过多种途径解决。先与单位协商,表达支付工资诉求并保留证据;协商无果,向劳动监察部门投诉,准备好证明劳动关系和工资未支付的材料,由其责令单位支付;也能向劳动争议仲裁委员会申请仲裁,规定时效内提交申请书及证据。对仲裁结果不服,除另有规定,可在十五日内起诉。要及时合法维权。
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工作欠工资20多年能否要回
工作欠薪20多年通常很难要回。从时效看,劳动争议申请仲裁时效一般为一年,劳动关系存续期间拖欠报酬不受此限,但劳动关系终止需在一年内提出。此外,还涉及证据问题,时隔20多年,劳动合同、工资支付记录等证据难收集,无充分证据诉求难获支持。若有中断时效情形或找到有力证据,可先协商,协商不成投诉或仲裁。
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