合同事务 法律问答
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辽宁-周兴...律师13分钟前解答了“合同事务”问题
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协议有欺瞒内容是否能法定解除[律师回复] 协议里有欺瞒内容，能不能法定解除得看具体情况。按照《中华人民共和国民法典》，要是一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签了协议，受欺诈的一方能请求法院或仲裁机构撤销协议，而不是法定解除。 法定解除得满足特定情况。比如因为不可抗力，合同目的没法实现；在合同履行期到之前，一方明确表示或者用行动表明不履行主要债务；一方拖延履行主要债务，催了之后在合理时间内还是没履行；一方拖延履行债务或者有其他违约行为，导致合同目的无法达成；还有法律规定的其他情形。 要是协议里的欺瞒内容让合同目的实现不了，符合上面说的法定解除情形之一，那就可以法定解除协议。但要是只是一般的欺诈，还没到让合同目的无法实现的程度，受欺诈方一般只能通过行使撤销权来维护自己的权益。而且，撤销权的行使是有时间限制的，当事人得及时去主张自己的权利，不然过了时间就可能没办法行使撤销权了。如果对具体情况拿不准，建议咨询专业法律人士。律图锦州
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守约方有没有单方面解除合同的权力[律师回复] 在某些特定情况下，守约的一方是有权力单方面把合同解除的。按照《中华人民共和国民法典》的规定，要是出现下面这些情况，守约方就可以行使法定解除合同的权利。 一种情况是因为不可预见、不能避免也无法克服的不可抗力因素，导致合同目的没办法实现了。举个例子，发生了自然灾害，让合同里涉及的物品完全被毁坏，合同没法继续履行。 还有就是在合同规定的履行期限还没到的时候，违约方清楚地表明，或者通过自己的实际行动显示出来，不会履行合同里的主要义务。就像卖东西的一方告诉买东西的一方，不会再交付之前约定好的货物。 要是违约方没有按时履行主要义务，守约方提醒之后，在合理的时间内还是没有履行，守约方也能解除合同。比如租客一直拖着租金不给，房东提醒了，租客还是不付。 要是违约方没有按时履行债务，或者有其他违约的行为，导致合同目的根本没办法达成，像交的货质量特别差，根本没办法用，这种情况下守约方也能解除合同。 除了以上法定的情况，要是合同里面提前约定好了单方面解除合同的条件，当这些条件都满足的时候，守约方同样能按照约定解除合同。守约方要解除合同的话，得通知违约方，合同从通知送到违约方的时候就解除。要是通知里写了，如果债务人在一定时间里不履行债务，合同就自动解除，而债务人在这个时间里确实没履行，合同就从通知里规定的期限到的时候解除。要是违约方有不同意见，可以找法院或者仲裁机构来确定解除合同这个行为有没有效力。律图辽宁
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合同金额达到什么标准能解除合同[律师回复] 合同能不能解除，可不能只盯着合同金额看。合同解除有约定解除和法定解除两种情况。 先说约定解除，签合同的时候，双方可以自己商量好解除合同的条件。要是和合同金额有关的情况达到了约定标准，像没按约定金额付款，达到一定比例或者金额，那一方就有权利解除合同。这种约定只要不违反法律规定和公序良俗，就是有效的，充分体现了意思自治。 再看法定解除，《中华人民共和国民法典》规定了好些能解除合同的情形。要是和合同金额相关的违约行为，让合同目的没法实现，当事人就能解除合同。比如说，一方少付的钱太多，另一方订立合同的预期目的达不到，受损方就可以行使法定解除权。还有，如果对方迟迟不支付合同金额，催了之后在合理时间内还是没给，另一方也能解除合同。 所以，合同能不能解除，得结合合同约定和法律规定，看看违约行为是不是严重到影响合同目的实现了。要是遇到复杂情况拿不准，建议咨询专业人士。律图大连
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单方面终止合同要怎么去做出赔偿[律师回复] 1、单方面终止合同要不要赔偿，以及赔偿方式得看具体情况。要是有法定解除权，像因为不可抗力没办法达成合同目的，或者对方拖着不履行主要债务，催了之后在合理时间内还是没履行，这种情况下，当事人能单方面终止合同，并且不用赔偿。 2、要是没有法定或者约定的解除权，却单方面终止合同，那就属于违约了。违约的一方得承担违约责任，赔偿一般按照合同约定来。要是合同里定好了违约金的数额或者计算办法，违约方就得按约定付违约金。要是约定的违约金比实际损失少，当事人能找法院或者仲裁机构提高；要是约定的违约金比实际损失多太多，也能请求适当降低。 3、要是合同没约定违约责任，按照《中华人民共和国民法典》，违约方要赔偿对方因为违约受到的损失，包括合同履行后能拿到的利益，不过不能超过违约方签合同时能预见到或者应该预见到的违约可能带来的损失。随着法律行业不断发展，对于这类合同违约赔偿的判定和执行会更加科学合理，能更好地保障当事人的合法权益。律图辽宁
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供货合同未写日期单方能否终止[律师回复] 供货合同没写日期，单方能不能终止合同得看具体情况。合同里没写日期不影响它本身的效力，合同从双方签字或者盖章的时候起就生效了。 如果出现法定解除情形，单方是可以终止合同的。像因为不可抗力没办法实现合同目的；对方在履行期限到之前，明着说或者用行动表示不履行主要债务；对方拖延着不履行主要债务，催了之后在合理时间里还是没履行；对方拖延债务或者有其他违约行为导致合同目的没法实现等。要是遇到这些情况，想解除合同的一方得通知对方，合同从通知送到对方手上的时候就解除了。 要是不符合法定解除情形，不过合同里约定了解除条件，等这个条件达成了，有解除权的一方也能单方解除合同。 但要是既没有约定解除条件，又不符合法定解除情形，一方随便终止合同就属于违约，要承担违约责任，比如继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。 总之，供货合同没写日期，不能直接判断单方能不能终止，要按照法定或者约定的解除条件来确定。律图辽宁
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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