房产纠纷 法律问答
50.5
万
解答量
1008
万
浏览量
沈阳-喻博律师13分钟前解答了“房产纠纷”问题
沈阳-陈晓庆...律师9分钟前解答了“房产纠纷”问题
沈阳-石卫军...律师2分钟前解答了“房产纠纷”问题
沈阳-冷雨蒙...律师17分钟前解答了“房产纠纷”问题
沈阳-单治律师5分钟前解答了“房产纠纷”问题
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
问一下,二手房81平米,地皮稅要多少钱[律师回复] 解析： 在购买二手房进行交易流程时，首先需要缴纳的税费为契税。 对于首次购房者来说，若购置房产面积不超过90平方米，只需按1%的比例缴纳契税。 但针对90至144平方米区间的房产，相应的契税税率则提升到1.5%，而对于144平方米以上的房产，其契税税率可达3%。 例如，假设购置一套售价80万元并且建筑面积为110平方米的二手房，所需缴纳的契税约为12,000元左右。 以下详细介绍二手房交易过程中各环节的操作步骤： 1、买方需对拟购房产的整体状况以及所有权归属进行充分了解，同时有权要求卖方提供相关合法证明文件以便进行全面评估。 2、确认房屋整体状态与权属清晰无误后，买卖双方应签署正式的房屋买卖合同以明确彼此权利义务关系。 3、在完成上述协商和签约程序后，买方应向房地产交易管理机构提交申请资料，包括买卖合同等材料以供审核。 4、申请经过审批之后，买卖双方将进入立契阶段，即书面确立买卖房产的权利义务关系。 5、在确认买卖合同已合法生效后，买方需按照税法规定足额缴纳相关税费款项以确保整个交易流程的合法性与透明度。 6、待税费缴纳完毕之后，即可开始办理产权转移过户手续，完成房产所有权的转移登记。 7、卖方在成功将领到的房款并结清所有物业费用后，双方之间的房屋买卖交易便宣告圆满结束，买方将顺利取得房产所有权。 法律依据： 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。法律咨询顾问
1解答 5w浏览 -
二手按揭房交易流程是怎样的[律师回复] 解析： 关于购买已进行按揭的二手住房的整个操作流程如下所述： 首先，买卖双方必须签署合法有效的二手房销售或购买合作协议，这样才能确保权利义务明确无误；第二步，需按照约定支付定金或首付款等款项。 然后，便要着手准备相应的申请贷款所需材料并对客户实际情况进行严格的资格审查。 这一过程中，购房者需要与相关金融机构签订贷款协议；在上述工作完成后，接下来便是买卖双方共同前往房地产管理部门申请进行房产转让登记，以此来获取精确的房产价值评估结果以及详细的税费清单；之后的环节就是依照法律法规办理房屋所有权转移和抵押手续，同时办理房产证书和抵押凭证；待所有程序走完后，便可以领回过户回执，静静等待银行发放贷款即可。 法律依据： 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。法律咨询顾问
1解答 4.2w浏览
-
买了二手房,几十年了原房主不配合过户[律师回复] 解析： 投保人需携带被保险人的有效驾照、身份证明文件、汽车行驶证及购买新车时所开具的购车发票等资料前往相关保险公司进行车辆保险的申请与办理手续；或者，您亦可选择委托经验丰富的保险代理人代为完成上述流程。 所谓“车险”乃是针对机动车在遭受自然灾害或意外事故导致的人身伤害、财产损失中的赔偿责任而设立的一类商业保险计划。 法律依据： 《中华人民共和国保险法》第十三条投保人提出保险要求，经保险人同意承保，保险合同成立。 保险人应当及时向投保人签发保险单或者其他保险凭证。 保险单或者其他保险凭证应当载明当事人双方约定的合同内容。 当事人也可以约定采用其他书面形式载明合同内容。 依法成立的保险合同，自成立时生效。 投保人和保险人可以对合同的效力约定附条件或者附期限。法律咨询顾问
1解答 3.7w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
房产证安置房手续办理环节是怎样的?第一步:房地产评估。第二步:交营业税。第三步:办理房产证过户。到第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。7k浏览 2024-04-30
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
2024年房产税土地使用税减免有哪些规定？个人所有非营运用的房产可以享受免税，企业创办的用于自用各类学校、幼儿园等教育机构以及医院可以享受到免税；经过房屋管理部门和主管部门一致鉴定的危房、停止使用的房产，经市县政府批准可以免征房产税，对于社会团体或者个人力量兴办的福利性、非营利性老年服务机构可以暂免房产税。10w+浏览 2024-04-30
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
-
杭州公租房申请时间一般需要多久?根据杭州市当地公租房政策的规定和要求，符合法定条件的可以申请但是需要等待一定的时间，具体时间并不确定需要结合当地公共租赁住房经租管理机构实际情形做出判定，一般情况下在45个工作日即可答复，符合法定条件的予以解决申请。4k浏览 2024-04-30
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
138****7751
132****1936
132****5114
