房产纠纷 法律问答
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沈河区-马明...律师6分钟前解答了“房产纠纷”问题
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打房屋损害赔偿官司律师费要多少[律师回复] （一）了解案件情况：明确自身房屋损害赔偿案件的复杂程度、标的额大小，初步判断案件类型是简单还是复杂。 （二）对比收费方式：知晓按固定金额收费、按标的额比例收费、风险代理收费等不同方式的特点，根据自身情况选择合适的收费方式。若案件简单、标的额小，可考虑固定金额收费；若案件复杂，可考虑按标的额比例收费；若想降低前期成本，可考虑风险代理收费。 （三）考虑地区差异：不同地区经济发展水平不同，律师费也有差异，在与律师沟通时要考虑当地实际情况。 （四）沟通协商：与律师详细沟通案件情况，争取协商确定合理的律师费用。 法律依据： 《律师服务收费管理办法》第九条规定，实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素： （一）耗费的工作时间； （二）法律事务的难易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律师可能承担的风险和责任； （五）律师的社会信誉和工作水平等。律图辽宁
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二审上诉时转移房产该怎么处理[律师回复] 法律分析： （1）当二审上诉时对方转移房产且存在恶意逃避债务等行为，债权人或权益受损方有应对办法。首先可向法院申请财产保全，法院裁定准许后，会对房产采取查封、扣押等措施，避免房产被进一步转移，确保后续执行有财产可依托。 （2）若转移行为已经完成，受损方要积极收集证据，证明对方主观恶意。比如在债务纠纷二审期间，以明显不合理低价转让房产且受让方知情，这种情况就可认定为恶意转移。 （3）待法院作出生效判决，若对方转移财产影响债权实现，受损方可通过行使撤销权，请求法院撤销该转移行为，让房产恢复到转移前状态。 提醒： 申请财产保全要及时，收集证据需充分。不同案情应对方式有别，建议咨询以进一步分析。律图辽宁
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描述一个事情。一栋房子有7楼，我家住在4楼，然后一楼的主管道（我们7户人家都要用的）排水和粪便的管道堵了，应该是坏了堵在他们家卫生间下面。情况是他家不同意我们进去修，说是害怕给他家地暖管子砸坏了，要保证金6万元，物业不想出这个钱，这个事情就停滞了。1楼要这个钱合理吗，从法律上来看，物业不出这个钱合理吗？2，3楼也不让从外面再接个管子，从排水系统来看还有什么办法 不进去1楼能修复这个状况。因为现在脏水已经从2楼和3楼马桶里流出来了，很快要到4楼了。[律师回复] 首先，1楼要6万保证金是否合理需看损坏风险及修复难度等，若明显过高就不合理；物业有维护公共管道义务，不出钱不合理。从排水系统看，可尝试从楼顶主管道投入疏通设备或化学疏通剂。建议先协商，让1楼降低保证金要求，大家一起承担合理费用；若协商不成，可找第三方评估维修风险和费用，按评估结果处理。吴亮律师
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